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NI 住房市场上的房产数量比大流行前水平下降了近一半

导读 北部待售房屋数量比大流行前水平低 44%,与 2019 年相比,现在可供出租的房屋不到一半。PropertyPal 的新分析称,虽然当地房地产市场的

北部待售房屋数量比大流行前水平低 44%,与 2019 年相比,现在可供出租的房屋不到一半。

NI 住房市场上的房产数量比大流行前水平下降了近一半

PropertyPal 的新分析称,虽然当地房地产市场的活动从近期的飙升中有所降温,但仍然很高,供应短缺导致买家和租房者之间的竞争更加激烈。

该物业网站透露,现在每个出租物业平均收到 78 次查询。

PropertyPal 在 2021 年第三季度记录了约 7,500 套房屋销售,在同一三个月期间向市场增加了 6,700 套房产,比 2019 年下降了 8%。

这使得北爱尔兰的待售物业总库存比 2019 年的可比水平低 44%。

这位住房专家的首席经济学家乔丹·布坎南 (Jordan Buchanan) 表示,虽然第三季度 (Q3) 的交易量比 2019 年第三季度增长了 8%,但与 2020 年底的峰值水平相比,销售活动下降了 25%。

“过去几个月价格增长也有所放缓,但仍保持高位,特别是对于较大的房产和北爱尔兰的高需求地区,”他说。

PropertyPal 的分析显示,第三季度的平均住宅物业价格为 181,700 英镑,比第二季度上涨 1%,同比上涨 7.3%。

独立屋平均售价为 186,100 英镑(同比增长 7.5%),公寓平均售价为 136,200 英镑(同比增长 5.2%)。

价格通胀也渗透到租赁市场,北爱尔兰第三季度的房屋平均月租金为 684 英镑,比去年上涨 6%,比第二季度上涨 1.5%。

公寓现在平均每月租金为 705 英镑,比去年高 4.8%,比第二季度高 0.8%。

Jordan Buchanan 表示,从租户的角度来看,北部的租赁市场正在经历一个越来越具有挑战性的时期,许多人无法获得合适的房产。

2021 年第三季度约有 3,150 处新出租物业上市,比 2019 年同期减少 30%。 PropertyPal 表示,北爱尔兰的出租物业总库存与 2019 年相比下降了 51%。

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