大家好，小庞来为大家解答以上问题，所有权性质私产，所有权性质很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

房屋所有权性质是指房屋所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权和土地使用权。土地使用权的最长期限为70年。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

获得产权的方式。通过购买获得。购买是人们获得财产权的一种主要形式。

2.建筑采购。这是一种房屋产权的原始取得，是指当建造者投入一定的资金建造房屋时，建造者享有其所建房屋的产权。

3.通过捐赠获得。这种取得产权的方式是指原产权人通过赠与的行为将房屋赠与受赠人。

4.抵押贷款收购。所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保而不转移占有的行为。

产权的分类。国有财产是指国家所有的财产。包括政府接管、租赁、购买、国家新建、国有单位自筹资金建造或购买的财产。国有房地产分为三种：直接管理的财产、自我管理的财产和军事财产。

2.直管房产是指由政府接管、租赁、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)。大部分由政府房产管理部门直接管理、租赁和维护，少数免租金借给单位使用。

3.自办房产是指国家划拨给全民所有制单位，由全民所有制单位用自筹资金购买建造的房产。

4.军用房地产是指中国人民解放军拥有的房地产。包括国家划拨的财产、用军费或军队自筹资金购置和建造的财产。

5.集体所有的财产是指城镇集体所有制单位所有的财产。即集体所有单位投资、建造和购买的财产。

6.私人(自有)房地产是指私人所有的房地产，包括中国公民、港澳台同胞、华侨、在华外国人和外国人投资、建造和购买的房地产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)投资、建造和购买的房屋。

7.合资房地产是指由不同所有制性质的单位投资、建造、购买，形成新的法人实体的房地产。股份制企业房地产是指股份制企业投资、建造或购买的房地产。

8.港、澳、台投资物业是指港、澳、台投资者在mainland China通过合资、合作或独资方式投资、建造或购买的物业。

9.涉外房地产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体和国际机构投资、建造或购买的房地产。

10.其他不动产是指不属于上述类别的所有房屋，包括政府房地产管理部门管理的房屋、全民所有制单位和军队用于不明所有人的房屋。

11.预售是指从开发商取得商品房预售许可证开始到取得房产证(大产权证)为止的期间。这一时期的商品房称为预售，消费者在这一阶段购买商品房时应签订预售合同。

12.小产权房是房屋所有人根据房改政策以标准价格购买的房屋，或者在建房过程中由政府或企业给予补贴的房屋。房屋所有权人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、收益权。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。