邮箱REIT将是一家公司拥有的首个商业房地产资产，该资产将在伦敦国际房地产证券交易所(IPSX)上市。益普生股东詹姆斯卡安CBE是BBC Dragons的前Den投资者，他说：“益普生标志着商业地产对散户投资者的真正民主化。”

IPSX诞生至今已有5年，散户(非机构)投资者可以通过购买上市房地产公司的股票或开放式基金，将商业地产投资加入到自己的投资组合中。在这两种情况下，他们都无法控制这些公司投资的基础资产。

“就IPSX的灵活性、安全性和透明度而言，我是参与其中的。”卡安说。

除了Caan，IPSX的利益相关方还包括M7、英国土地和亨利投资。它由FCA监管。

邮箱房地产投资信托是一家单一资产公司，在伯明翰拥有“实时工作和娱乐”邮箱大楼。邮箱是BBC广播4台《弓箭手》的位置。另一个蓝筹租户，主要是办公物业，有长期租约，包括Q-Park、WSP管理服务、高级商业和软件解决方案以及哈维尼科尔斯商店。邮箱位于伯明翰市中心一块4.8英亩的永久土地上，毗邻伯明翰新街站、布罗德街和布林德利广场。

2021年3月21日，当圣保罗的伦敦证券交易所庆祝其成立220周年时，IPSX在Meffer的到来是一个重要的时刻。

“流动性不足是许多房地产投资公司面临的问题，尤其是在动荡的市场中。通过IPSX，直接零售投资可以通过买卖Mailbox REIT Plc等房地产资产来创造巨大的流动性。”

“与此同时，投资者可以预期看到5%左右的定期股息。回报率其实和靠租金卖房的房地产投资者是一样的，只是不用花很多钱。

IPSX是房地产行业长期以来最激动人心、最及时的创新。随着市场的不断发展，我们可以想象夏德、步话机、小黄瓜或温布利等场馆跟随Mailbox进入IPSX。这就是我想加入的原因。"