有 1031 个交换基金需要部署，南加州的一家投资集团在其达拉斯/沃斯堡的投资组合中增加了资金，在 South Stemmons 子市场购买了一座完全出租的多租户工业建筑。

Tyler Family Real Estate Investments LLC 已在 321 N. Rogers Rd 购买了一个 28,800 平方英尺的仓库。在欧文，使用其 1031 个外汇基金的剩余部分。两个月前，SoCal 集团在普莱诺路 11401 号购买了一个稍大的多租户配送中心。在达拉斯。

“South Stemmons 项目是一项很好的增值收购，低于市场租金立即上涨，”总部位于达拉斯的 Bradford Commercial Real Estate Services 副总裁 Jason Finch 说。他和高级助理诺亚道奇代表买方。

Tyler Family Real Estate 的新控股是一个有 15 个租户的项目，其中 80% 是与汽车相关的业务。Bradford 获得了租赁任务，新的所有者将承担管理职责。

“该项目的许多租户已经在那里待了很长时间，”芬奇说，“我们很乐观他们会留在原地。汽车企业很难找到好的空间。”

该仓库于 1984 年专门为汽车用户开发。套房平均 1,500 平方英尺。该物业总面积略小于 2 英亩，包括 93 个停车位。Stream Realty Partners 的 Jason Moser 和 Jamie Jennings 代表卖方 LFH Rogers LLC。

“我们的客户更喜欢带有较小套房的多租户工业建筑。它非常适合买家的最佳选择，”Finch 说。