墨尔本一些最昂贵的郊区在6月经历了最大的价格下跌。

根据周四发布的《域名租金价格报告》(域名租赁价格报告)，Kew East、Hampton East和Parkville的房屋租金中位数下降了7.2%。

本季度墨尔本房屋和公寓的总租金中位数保持稳定，分别为每周430澳元和每周410澳元。

然而，墨尔本房价上涨的郊区比房价下跌的郊区多，墨尔本一些房价最低的郊区，包括梅尔顿和梅尔顿南部，房租上涨了3.3%。

租户维多利亚的德文拉萨尔说，由于竞争加剧，低端市场的租户正在努力寻找住房。

拉萨德说：“我们总能听到租户的声音，尤其是低收入阶层，他们说，‘我去查过了，那里还有20到40个人。’"

她说，尽管墨尔本的房价保持稳定，一些郊区也有所下降，但这并没有对那些为每周不到430澳元的价格而挣扎的人产生积极影响。

“你支付的价格越高，争夺这些房产的租房者就越少。真正的问题是房产的价格中位数或更低。”

Domain的数据科学家尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示，逐季下降的郊区在大多数年份都保持了强劲的增长。

她说：“例如，Kew East与去年相比仍上涨了10%以上。”

该郊区住房租金中位数在6月季度降至每周645元，仍比墨尔本租金中位数高215元。

纳尔逊亚历山大邱园的租金主管凯蒂奥德怀尔说，邱园东的主人在过去几个月里降低了租金。

奥德怀尔女士说：“有些房产空置时间更长，通常是老式的单元房。”

她说，她对房子没有太大的影响，因为可用的房子更少，因为它们往往会吸引长期租户。

阿尔辛顿的单位租金跌幅最大，本季度下跌4.6%，至360美元。

托马斯奎斯利费尔菲尔德的房产经理丹尼尔斯托科说，该地区往往吸引年轻家庭，他们比在邻近的诺斯考特和索恩伯里租房的家庭需要更多的住房。

斯塔科说：“房子和别墅单元非常受欢迎，而较小的老式单元更难出租。”

他说，钱德勒公路大桥的扩建和新的阿拉本德公寓大楼可能会给该地区带来更多的兴趣。

价格下跌的其他郊区包括利里代尔(3%至320美元)、帕克代尔(2.6%至370美元)和黑岩(2.5%至480美元)。