与许多以旅游为基础的地区一样，过去 18 个月给圣灵群岛地区带来了许多挑战。

边境关闭导致艾尔利海滩-坎农维尔-普罗瑟派恩地区的游客和背包客数量急剧减少，但这并没有阻碍当地房地产市场，其房屋和公寓的中位数价值和需求煮沸。

这导致整个地区的供应商折扣下降。PRD Whitsunday 首席执行官 Annette Neil 表示，4802 邮政编码地区的销售增长强劲，包括艾尔利海滩、坎农维尔、Jubilee Pocket 和 Proserpine 地区。珠三角第二季度数据显示，过去一年独立屋和单元房的中位数价格增长分别为 7.6% 和 18.4%。

尼尔女士说：“土地已经冷却了一点，因为政府拨款现在已经结束(但是)土地在去年和今年年初变得疯狂。”

“单元房在南方寻找度假房产的人们中越来越受欢迎——他们可以购买、参观，然后可能在今年余下的时间里放假。

“有了房子，我们看到很多富人希望搬到该地区。

“他们正在寻找规模更高的海景型房产。艾尔利海滩的顶级物业价格大幅上涨。”

最新的 9 月 REA 市场趋势报告显示，艾尔利海滩目前的房价中位数为 850,000 美元，在 12 个月内增长了 29.8%。

“我觉得这是代际变化，”尼尔女士说。

“过去的大规模事件，例如 9/11，改变了世界。

“我认为 Covid 就是这样。它将改变我们的生活方式。

“我们看到人们重新考虑生活在人口稠密的地区，并转向人口稀少的偏远地区。”由于其负担能力，买家被吸引到偏远地区，在主要城市之外，房屋预算变得更加物有所值。

在 Whitsunday 地区的北部，Bowen 呈现出不断上升的住宅市场。

一位 Bowen 的房地产经纪人表示，自去年年底以来，市场发生了显着变化，该机构每周至少有一次以超过要价的方式成交。

“过去 12 个月，我们有 311 套住宅销售，而此前 12 个月为 190 套，”该经纪人说。

“这表明市场增长了多少。”

这位房地产经纪人表示，Bowen 的买家是自住业主，而不是投资者。

但也有来自新南威尔士州和维多利亚州的年长买家，其中许多人是在“灰色游牧旅行”中了解该地区的。

REA Group 的数据显示，在截至 9 月的过去一年中，Bowen 的房价中值增长了 18.9%。