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悉尼西郊正在经历一个更新的时期

导读 格兰维尔曾经是帕拉马塔被忽视的邻居,城市和都市熙熙攘攘,悉尼的西郊正迅速成为居民和游客工作、休息和娱乐的繁荣绿洲。格兰维尔距离悉尼

格兰维尔曾经是帕拉马塔被忽视的邻居,城市和都市熙熙攘攘,悉尼的西郊正迅速成为居民和游客工作、休息和娱乐的繁荣绿洲。

格兰维尔距离悉尼中央商务区只有22公里,距离帕拉马塔只有几分钟的路程。房价相对实惠,靠近文化机会,给郊区带来新生活。

托尼埃尔塔基在LJ胡克的格兰维尔工作,一生都住在格兰维尔。他说,这是一个居住和养家的好地方,尤其是因为它的财产价值。

他说:“尽管该地区的价格今年有所下降,但在过去五年里却大幅上涨。”

Eltakchi说,他看到越来越多的首次购房者进入该地区,越来越多的年轻家庭出现。

他说:“尽管帕拉马塔正在经历大规模的发展,但仍有一些好处,尽管我们需要更多的基础设施来应对。”“但格兰维尔非常重要——距离中央商务区半小时车程,距离彭里斯或洪斯比半小时车程。”

像悉尼的大多数郊区一样,格兰维尔在过去五年里经历了房地产价格的大幅上涨,房子上涨了47.4%,公寓上涨了35.6%。

最近的增长趋势已经逆转。房屋价格中位数为77万元,较去年同期下跌3.8%,而楼宇价格中位数为47万元,按年跌幅为11.3%。

Domain的高级研究分析师尼古拉鲍威尔(Nicola Powell)表示,格兰维尔是一个多元化的郊区,拥有多个民族。

鲍威尔博士说:“因为价格的高低,很多家庭都被吸引到了这个地区。租房者和买房者之间的分配差距甚至更大。”

她表示,目前的价格下跌对首次购房者来说将是一个好消息,经过一段时间的强势涨价,将为其进入市场提供机会。

她说:“这是一个负担得起的地区。与中央商务区相比,地理位置理想,距离帕拉马塔等工作中心仅一箭之遥。”“这些因素将继续推动该地区的增长,但对于首次购房者来说,这是一个价格合理的郊区。”

鲍威尔博士预测,在任何低迷时期,低端市场都将保持相当的弹性,尤其是在推出针对首次购房者的激励措施后。

“靠近帕拉马塔会增加它的吸引力,”她说。“基础设施的发展将有助于就业选择,附近有一个家非常有吸引力。”

帕拉马塔离得如此之近,以至于格兰维尔的居民可以在剧院过夜,或者选择在许多餐馆和酒吧中的任何一家吃饭。格兰维尔还靠近一系列设施和服务,包括悉尼奥林匹克公园和悉尼西部。

想要购买格兰维尔住宅的人可以寻找住宅公寓楼,例如Shoakai Ausbao和Develotek即将推出的格兰维尔广场。

Develotek董事Robert Sargis表示:“Granville Place吸引了各种类型的买家,但它为想要进入悉尼房地产市场的首次购房者和投资者提供了绝佳的机会。”

这个耗资4亿美元的项目包括三栋住宅楼中的617套公寓,它采用了Parkview Construction作为建筑商,将位于东、罗威尔和考珀街的拐角处——距离火车站仅50米。

全尺寸厨房、FisherPaykel家电、木地板和三间卧室的舒适性(两居室公寓的价格)也很有吸引力。

萨吉斯说,格兰维尔广场的设施将是郊区更新的一部分。开发项目将新建公共公园1400平方米,花园3600平方米,零售商业面积近7000平方米,其中包括超市、医疗中心、儿童保育、咖啡馆和餐厅。

他说,这些综合设施为居民提供了便利,同时也让他们“找回了自己的时间”。

“一楼的儿童保育中心意味着父母可以接送孩子,而不用走遍整个城镇。这个便利因素让居民有时间回去,所以他们可以随心所欲地使用它。”

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