专家表示，布里斯班的租金在上涨，空置房的比例在下降，因为该市的租金市场已经从多年的供过于求中恢复过来。

根据Domain租赁报告9月季度的最新数据，公寓租金的要价在过去一年中上涨了1.3%，达到每周中位数380澳元。

根据周四发布的一份报告，同期住房租金也小幅上涨1.3%，至405澳元的价格中位数。

九月份总空缺率下跌0.1个百分点至2.2%。

近年来，布里斯班市中心新建了一波公寓，额外的供应限制了租金。

域名研究分析师Eliza Owen表示，尽管市场似乎停滞不前，但目前市场状况良好。

欧文表示，与几年前供应过剩导致的市场疲软相比，稳定对公司来说是一个积极的故事。

她说：“人们担心过度开发，但在建筑空间上，住宅建筑的收紧越来越严格。”“它们大幅下跌，正在回归长期平均水平。”

她说现在房租在上涨，空置率在下降。

“从租金回报来看，昆士兰州东南部的情况非常好，也是最便宜的住房租赁市场之一。”

欧文女士说，州际移民(主要来自悉尼)是保持租赁市场平衡的主要因素。

她说：“租赁市场收紧是在人口增长强劲、生活方式非常实惠的背景下实现的，这体现在租金空置率上，从去年的2.6%降至2.2%。”

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房地产项目总监Adam Gray表示，单元市场面临供不应求的局面，这可能会对租赁市场产生持久影响。

他说：“有几个原因，这是我们没有投入太多供应的主要原因之一。”“起重机的数量肯定比过去少得多，公寓正在建造中。

“很多事情都发生在市中心。现在房租上涨，房租空置率下降。”

他说：“不，绝对不是。”"我们有足够的供应来满足需求。"

叶斯伯格说，由于昆士兰州首府出现了新的就业机会，大部分租金都被填满了。

他说：“采矿业的状况更好。来布里斯班的家庭增加了，合格的人才来这里工作。”

“煤矿工人如火如荼，然后布里斯班现在有很多基础设施在建，比如跨江铁路和皇后码头赌场。”

乌尔比斯房产经济和研究主管保罗里加(Paul Riga)表示，年轻人正在继续推动租赁市场，尤其是市中心的公寓。

他说：“有些混乱。当我们看施工经理的反馈时，Y世代人群正在推动这个市场。”

他们来这里工作，可能是从悉尼来的，所以他们的第一个停靠港不是买房，而是租房。

“这不是多数，而只是成比例的增加。我们的一些建筑经理建议，高达20%的租金咨询来自州际公路。

“如果你是房东，那绝对是更好的位置。”