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墨尔本拍卖清算率已跃升至80%以上的门槛

导读 初步数据显示,由于信心十足的买家重返市场,墨尔本的拍卖清算率已跃升至80%以上的门槛。周六,墨尔本举行了596场拍卖,随着冬季的临近,最

初步数据显示,由于信心十足的买家重返市场,墨尔本的拍卖清算率已跃升至80%以上的门槛。

周六,墨尔本举行了596场拍卖,随着冬季的临近,最近几周的拍卖量略有增加。

截至当晚,域名集团已从456份报告结果中记录了81.2%的清除率。

自5月大选结果出炉以来,房地产市场的情绪一直在上升,两次降息和允许购房者借入更多资金的监管措施也增强了他们的信心。

最近几周,初始通关率上升到70%以上,而去年底这个数字还不到50%。7月份的最终结案率为67%。

尽管一些评论认为房屋销售的缺乏推高了清算率,但本周的分析表明,从历史上看,事实恰恰相反。几个月后,清算率越高,拍卖就越多。现场拍卖师还汇报,他已经开始提高竞价价格,加快节奏。

即便如此,一些买家也不愿意将价格提高到远高于卖家预期的水平。

尽管有强烈的兴趣和四个买家举手,凤娇仍然无法推动阿伯茨福德联排别墅在周六的预订。

比金和斯科特的经纪人塔利亚贝瑟(Talia Besser)表示,在拍卖之前,该房产被证明非常受欢迎,因为它是一套罕见的四卧室两浴室的房产,面积为145平方米。

她说:“我们在选举中获得了77次通关。”“在这么大的土地上,你没有多少机会得到这么多卧室。它们很稀有。我们在一年左右的时间里没有卖出那么多。”

招标起价105万美元,最终报价120万美元,这是最低价,也是最高报价区间。买方代理人彼得福克斯将房产卖给了一个年轻的家庭。

福克斯先生说,他和他的客户对最终数字感到满意。

他说:“我的意见是,今天的出席人数增加了,本来可以超过130万美元。”“代表客户,我们做得非常好。”

比金的拍卖人安德鲁克罗蒂和斯科特在市场上以120万美元的价格宣布了这栋房子后,他因缺乏进一步的竞争而臭名昭著。

买家的辩护律师说,“我以2500美元的涨幅放慢了拍卖速度,然后以120万美元的高价将其拍出。”

然而,贝瑟表示,第五位买家已经进行了七次检查,并在拍卖中保持交叉。尽管福克斯采取了策略,但她希望他能进一步提高价格。

与此同时,在克利夫顿山,一个需要一些工作的旧挡风玻璃房子严重受损,两个买家在一场缓慢启动的拍卖中并肩作战。

这是一套位于议会街24号的三居室住宅,其厨房和生活区与容纳卧室和改建室内卫生间的主体结构是分开的。

卖掉房子的纳尔逊亚历山大公司的彼得斯蒂芬斯说,由于卖方的偏好,房子从未被改造成更现代的平面图。

他说:“我认为他们通常习惯于单独建造厨房,所以如果厨房着火并被烧毁,不会影响主楼。”“(剩下的人不多了,没有。我们是25年前认识的,但不是现在。”

“我们以卖方出价135万美元开盘。我们等了一会儿,然后把价格提高了10,000美元,然后慢慢地把第二个投标人带了出来。

“收到137万美元后,就从那里起飞了;它走得非常快。”

它以146万美元的价格售出,比底价高出1万美元。史蒂芬斯先生说,买方将翻新老化的房子。

他说:“最终买家计划进行大规模装修。”“前门廊可以看到城市天际线的美丽景色。

“有一个漂亮的后院,朝北。”

在海耶特的其他地方,一个旧砖房卖家更开心,以比底价高18.5万美元的价格卖出。

这套古老的四层公寓位于博马里斯街12号,占地689平方米,靠近公园和学校。

巴克斯顿的销售代理诺埃尔苏赛(Noel Susay)表示,拍卖竞争非常激烈,有6名买家举手。

他说:“我们有六个竞标者,出席人数非常多。”“这是信心的好迹象。不仅有两个竞标者,还有六个竞标者。”

苏赛预测,在拍卖会上以126.5万澳元的价格买下一套房子后,买家将花费数十万美元建造一套新房子。

他说:“他们正在考虑是否在那里建造他们梦想中的家。”“一个人刚刚卖了180万美元,所以他们有信心能花这么多钱。”

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