抵押带埃平地区和复兴的温德姆地区已经成为墨尔本下一个房地产热点。

Hotspotting最新发布的《墨尔本热点》报告也选择了曼宁厄姆、休姆和凯西等涨价潜力最大的城市。

根据Hotspotting创始人特里赖德(Terry Ryder)进行的分析，这些领域中的每一个都为未来的增长提供了三个关键因素：房地产价格“大众市场可以承受”，与“主要就业节点”的亲密度，以及坚实的基础设施，包括交通联系。

《澳大利亚人》记者丁克斯照片，Hotspotting.com.au导演丁克德。

特里赖德，Hotspotting的创始人。

赖德在报告中表示，随着城市的增长周期接近尾声，外环郊区现在为墨尔本最强劲的销售活动和每年的价格上涨感到自豪。

他预测，墨尔本经济适用区的成功将进一步得到州政府采取的新措施的支持，以帮助首次购房者进入市场。

他说：“多管齐下打击住房负担能力，包括取消首次购房者的印花税，可能会更加关注这些低成本领域。”

赖德表示，由Hopes Cross、Truginana和Veribi郊区推动的Windham值得投资者再次考虑，因为最近对供应过剩的担忧已经消除。

他说，在该地区成为“澳大利亚人口增长最大的城市”后，开发商已经在市场上投放了太多的房子，导致2011年空置率飙升。

然而，剩余库存现已被吸收，基础设施项目进一步支持了该区域，包括耗资50亿美元的区域铁路线、耗资3.7亿美元的太平洋韦里贝购物中心扩建和耗资4.4亿美元的温德姆港。

赖德说，CBD以北的埃平和休姆的房地产市场将受益于M80环路22亿澳元的升级改造，以及埃平北区18亿澳元的Aurora房地产开发。

在过去的一年里，这两个地区的15个郊区的房价涨幅中值达到了两位数，包括埃平、米尔公园、拉洛尔、坎普贝尔菲尔德和格拉德斯通公园，而且还会有更多的涨幅。

赖德表示，凯西一直吸引着“大量买家”，尤其是在克兰本、多弗顿和纳雷沃伦的郊区，而东卡斯特住房建设的“复兴”让哈姆、曼宁成为热门话题。

人口学家伯纳德绍特说，东卡斯特山等城市(将成为东卡斯特市民的心)正在“建设CBD郊区的微型城市”。

他说：“这种类型的发展改善了城市生活，创造了一个有趣的国际城市。”