IT是“买家的合适时机”，拍卖竞争较少。墨尔本的房价中位数与12个月前大致相同。

韦克林房产咨询公司副总监贾罗德麦凯布(Jarrod McCabe)认为，最新数据显示，该市房价中位数每年仅上涨1%，至716，774美元。

他说：“最近房地产价格的疲软反映在CoreLogic 6月份的数据中，该数据显示墨尔本的房价实际上与12个月前持平。”

“这让一些买家望而却步，但我们认为现在是成为买家的合适时机。仍然有一些高质量的房产出售，但是.(一)60%的清仓率显示有意购买的人较少。

根据CoreLogic的数据，上周记录的795场拍卖的初始清算率为60.3%。

优势物业咨询公司Rob German表示，随着贷款条件的收紧，买家更加犹豫，卖家需要适应市场情况。

他说，位于鹿园圣埃斯蒙德40号的三居室房子的卖家拒绝了两个拍卖前的报价，但不得不在报价范围内筹集资金，最终以48.5万美元的价格出售了房子。

“人们在拍卖前的报价取决于财政。如果他们得不到报价，他们甚至不会参加拍卖.拍卖系统正面临巨大的资金需求。”

德文先生指的是阿尔代尔亚卢恩街的另一处房产，该房产以44万美元的价格转手，储备金为45.9万美元。

他说：“买家非常关心预算，以至于他们没有弥补1.9万美元护照储备的差额。”

"六个月前，出售那只股票可以像出售盲人弗雷迪一样."

据德满先生介绍，目前一个有8栋联排别墅许可证的开发用地还没有出让，联排别墅目前包括位于水库厄斯金大道10号和12号的两栋房子。

他说，卖家在2016年10月以860，250美元的价格购买，并在获得许可后试图以25，000至260万美元的价格出售。去年，2.4美元的报价被取消。

同一潜在买家是周六唯一出价230万美元的买家。

“卖家认出了他，所以他把底价定在了240万美元，固执地坚持，潜在买家离开了，”德文说。

“供应商需要快速适应市场。他们在12个月内花了10万美元，他是他们今天唯一的买家。”

在吸引了两个竞标者后，阳光西塔林轮胎路45号一栋四居室房子的卖家以58.65万美元的价格卖出了一个强劲的结果。

卖方于2006年4月以205，000美元的价格购买了它。周六的准备金为55万美元，报价区间为55-60万美元。

“一切都与报价的准确性有关，”德士古说。