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忘了20世纪的装配式房屋吧。今天的场外建筑行业已经进入了许多不同类型的项目，从整栋建筑的模块化解决方案到预制机械、电气和管道系统，这些都有助于承包商加快进度并减少现场劳动力。

三个术语通常用于描述不是在传统工作现场建造的结构组件：场外、预制(预制)和模块化。虽然它们听起来相似，但也有一些关键的区别。

场外施工是指远离最终安装点的任何施工过程，该术语包括预制和模块化施工。能够在远离项目现场的地方建造部分结构的主要优势之一是，施工可以与现场工作或施工前工作同时进行。现场制造越多，现场节省的时间就越多。

预制是指在建筑系统和构件被结合到结构中之前进行组装的做法。例如，窗户和门组件已经被用作预制建筑的订书机有一段时间了。现场更新的是ME P框架，是走廊长度的面板，预接，预装管道和管道，让相关行业的连接更干净更快捷。

预制甚至可以包括整个小规模的结构，就像房子一样，它们是分开建造和运输的，并在现场组装在一起。预制系统和组件可以在工厂或承包商指定的仓库中建造。马萨诸塞州诺伍德的加斯顿电气公司负责人比尔韦伯(Bill Weber)在6月告诉《建筑潜水》 (Construction Div)，与其他分包商合作提前组装多个贸易机架的能力可以将现场对熟练劳动力的需求减少多达一半。此外，根据韦伯的说法，那些没有利用预制装配效率的公司可能会为自己的失败做好准备。

模块化建筑是一种预制形式，最常见的是指在工厂中建造的完整房间或部分建筑，如浴室、厨房和酒店房间。这些模块以流水线方式构建并交付给项目，在项目中它们被连接起来形成最终的结构。

万豪国际是使用场外施工，尤其是模块化场外施工最吸引眼球的业主。这家酒店巨头在今年5月宣布，今年将在北美酒店项目中采用这种施工方法，该项目将扩展到大约50家各种品牌的酒店。万豪将使用完整的模块化房间或较小的模块，如浴室。

该公司在加州开设了一家模块化酒店，并提前两个月完成了该项目。它也有四个模块化酒店，包括华盛顿庭院和俄克拉荷马州的空调酒店。

通信酒店的模块化制造商是盖登模块化建筑，基于博伊西，ID。其首席执行官兼管理合伙人拉德道森(LadDawson)在5月份接受ConstructionDive采访时表示，模块化建筑行业正处于一个转折点，至少万豪的决定将提高人们对其利益的认识。

还有很多。

除了能够与正在进行的工地过程并行工作的优势之外，模块化结构还允许：

更安全的流程。在一个受到良好控制和监督的工厂的地板上，常见的工作场所危险被减少了。因为建筑是在单一的层面上进行的，员工从高处坠落的恐惧，比如从脚手架上坠落，会减少。

不会耽误天气。模块化结构在内部进行，因此工作不需要因为恶劣的天气而停止。

质量一致。在一个集中的地方工作允许更多的监督和质量控制。此外，工人们一遍又一遍地执行相同的任务，这使得他们在工作中更加高效和熟练。

该行业也开始考虑将场外建筑作为困扰全国各地建筑工地的问题的解决方案：熟练劳动力短缺。

今年年初，联合总承包商调查发现，73%的建筑公司预测今年很难找到足够的技术工人，但同样比例的公司也预测有更多的工作要做。任何非现场施工过程都可以缓解承包商的压力，他们争先恐后地寻找足够的劳动力来处理当前的负荷，这可能会带来一些缓解。

考虑到旧金山湾区的住房危机，谷歌母公司Alphabet Inc .最近向当地模块化住房制造商OS订购了300套模块化公寓，价值高达3000万美元。这家科技公司可能会将居住空间用作员工的短期住房。

为什么大家不用场外？首先是概念。如今的行业地位趋向于传统的方法，部分原因是异地需要在心态和业务操作上有很大的改变。模块化建筑商NRB的销售和营销副总裁劳里罗伯特(Laurie Robert)在2015年告诉ConstructionDive，改变行业心态的一个关键方法是开始教建筑和建筑专业的学生，比如在课堂上教授场外方法。

克拉克太平洋公司发展总监罗伊？罗伊格里菲斯说，新的场外、模块化和预制业主错误地认为采用其中一种方法是一个包罗万象的提议，他们限制了设计选择。

格里菲斯说，大多数结构可以使用一个或多个场外建筑构件，尤其是预制构件，并且仍然满足任何设计。他说：“你可以保持设计的优雅，还能获得预制构件的好处。