新加坡房地产投资信托公司，Soilbuild REIT，已经成为最新一批进入澳大利亚市场的城市国家。它抢购了堪培拉的一栋办公楼和南澳大利亚的英格汉姆工厂，总交易价值略高于1.16亿美元。

去年，Soilbuild表示有意进入澳大利亚市场，并考虑在阿德莱德购买一栋建筑。如今，公司已经在办公和工业地产市场站稳了脚跟。

在堪培拉，它花了5500万美元买下了莫特街14号一栋名为“澳大利亚广场”的办公楼。在南澳大利亚，它以6125万美元收购了伯顿的一家英厄姆家禽加工厂。

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这两项资产都被当地的基金管理公司阿斯科特资本出售。在此之前，Soilbuild在去年11月宣布，打算扩大授权范围，并在澳大利亚探索机会。

它加入了包括方腾、枫树、缓存和弗雷泽在内的新加坡公司的行列，并收购了当地的商业房地产资产。

该集团经理表示，澳大利亚拥有“一个不断增长和成熟的房地产市场”，这是由强劲的国内消费和人口增长支撑的。

该公司表示，“拟议的收购将提供高质量的资产，以支持Soilbuild向澳大利亚办公室和工业市场的扩张，这将带来增长潜力和可扩展性。”

Soilbuild将通过澳大利亚债务融资和在新加坡发行永久证券为这些交易融资。该公司表示，扩大投资组合将为进一步增长创造一个更强大、更多元化的平台。堪培拉的交易是由高纬物业的马克汉森和乔什卡伦促成的，而高纬物业和阿德莱德之间的交易是由世邦魏理仕的克里斯奥布莱恩处理的。

2016年，占地9385.5平方米的Motsite资产被Ascot以4150万美元的价格收购。它有七个高层办公室和地下室停车场，可以停放62辆车。该建筑建于1996年，并于2013- 2014年进行了翻新。

联邦政府对该建筑的租约将于2025年3月到期，有两个五年期选项。总租赁年租金增长3.75%，物业加权平均租赁期为6.5年。

英格汉姆伯顿是一家大型生产加工厂，拥有高净空和冷室，现代化的办公和车间设施，以及广阔的硬看台区。英格汉姆集团使用该设施，净租赁期为三次(到期日为2034年，五个10年期权期)。

位于阿德莱德CBD北部的物业总租赁面积为21424平方米，加权平均租赁期为16.1年。

通过此次收购，Soilbuild REIT在新加坡分别拥有11处房产，在澳大利亚拥有2处房产，信托投资组合预计将从11.1亿美元增至12.3亿美元(11.2亿美元至12.5亿美元)。