Lument 最近宣布成功承销 2,500 万美元的短期债券，并完成了一笔 2,210 万美元的房地美无融资远期贷款，作为融资结构的一部分，该融资结构允许北德克萨斯州的 DHA 住房解决方案 (DHA) 和美国国家服务志愿者协会(VOANS) 开发位于德克萨斯州达拉斯的混合收入老年人住宅社区 The Oaks。高级董事总经理 Tracy Peters 和副董事 Dale Giffey 领导了 Lument 的交易。

The Oaks 由 DHA 和 VOANS 共同开发，VOANS 也是赞助商和担保人。DHA 是美国第十大住房管理局，通过其公共住房和住房选择券计划，每年在德克萨斯州北部为 54,000 多人提供住房援助。此外，DHA 通过其自有住房和与私人开发商的合作，提供了 2,000 多套劳动力住房。

DHA 总裁兼首席执行官特洛伊·布鲁萨德 (Troy Broussard) 表示：“我们很高兴与美国国家服务志愿者协会合作，为我们社区的老年人建造急需的经济适用房。”“我们的目标是在我们所服务的社区增加基本的经济适用房数量，橡树崖将成为橡树崖的一个很好的开发项目，为老年人提供住所，并为我们的邻居提供医疗保健服务。”

VOANS 成立于 1982 年，是美国志愿者将其住房和医疗保健服务整合为一家监督住房开发项目的非营利性公司的结果。VOANS 在 40 个州和波多黎各拥有约 240 处房产和 13,000 个单元的投资组合。

The Oaks 的建设预计将于 2023 年完成。稳定后，2210 万美元的房地美贷款和税收抵免股权将用于偿还国家银行的 3500 万美元建设贷款。融资结构还包括债券发行人 HOI, Inc. 的 450 万美元次级债务和 VOANS 的 Capital Magnet Funds 750,000 美元。

Oaks 将为 62 岁或以上的居民提供 260 个单位。超过 90% 的单位将有收入或租金限制，其中 216 个单位为收入在 60% 地区中位数收入 (AMI) 或以下的老年人提供服务，27 个单位为收入在 AMI 或低于 30% 的老年人服务。此外，DHA 将为 103 个单位提供基于项目的代金券 (PBV)，并为 27 个单位提供公共住房补贴。

这 260 个单位位于一栋四层楼的建筑中，围绕着一个内部景观庭院配置，该庭院设有座位、户外烹饪设施和一个有盖的凉亭区。其他便利设施包括社区花园、现场医疗诊所、两个屋顶平台、会所、工艺室、健身房和两个狗公园。该物业将由美国之音德克萨斯州管理。