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经济学家表示 较低的抵押贷款利率刺激了第三季度更高的住房拥有率

导读 第三季度住房拥有量增加,经济学家指出,抵押贷款利率下降是利率上升的主要原因。第三季度,住房拥有率升至64 8%,比上季度提高0 7个百分点

第三季度住房拥有量增加,经济学家指出,抵押贷款利率下降是利率上升的主要原因。第三季度,住房拥有率升至64.8%,比上季度提高0.7个百分点。

尽管越来越多的美国人再次成为房主,但住房拥有率仍远低于2004年69.2%的峰值。

然而,经济学家对进入自有住房市场的消费者数量的变化感到鼓舞。第三季度,新业主家庭数量增加了近140万户。在过去的十个季度中,有八个季度,这个国家的家庭数量增加了100多万。与此同时,租房家庭的数量也在减少,上个季度减少了3.3万户。

CoreLogic副首席经济学家Ralph McLaughlin在博客中指出:“这可能表明住房拥有率再次上升,因为低抵押贷款利率环境有助于诱导一些租房者转向住房拥有。”

人口普查数据显示,除了55-64岁的人之外,所有年龄组的住房拥有率在第三季度都有所增加。35-44岁的家庭增速最大,同比增长0.8个百分点。

maclaurin指出,总的来说,房主拥有率的提高是“由房主家庭非常强劲的增长和租房家庭的减少所驱动的”。“更重要的是,强劲的房主需求加上低住房库存,正在将房主的空置率推至本世纪初以来的最低水平。”

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