目前很多朋友都很关心房产交易过程中业主卖房交什么税的信息，很多人经常搜索房产交易过程中业主卖房交什么税的信息。既然现在大家都想知道这类信息，边肖收集了一些相关的信息与大家分享。

业主出售唯一一套五年以上的普通房屋无需缴纳相关税费，超过五年的只需缴纳1%的个人所得税；不满五年的，无论是否唯一，都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。

卖房子要注意哪些细节？

1.适度翻新。房子一旦使用，磨损等问题不可避免。因此，在出售前必须进行适当的翻新。水龙头、门把手、墙壁等。可以修复到一定程度，这可以帮助你把房子卖个好价钱。不过也不一定非要大修，因为大部分购房者买房后可能会重新装修，你之前的努力也就没了。

2.保持房子干净整洁。房子一旦卖了价，买家随时可能上门，所以你要尽量保持房子干净。这里有几个可以改进的环节，包括：打扫玄关、整理客厅、打扫厨房、打扫卫生间、整理卧室。

3.打扫门廊。现在大多数人的房子都会配备玄关，作为正门和客厅之间的缓冲。它不仅是装饰性的，也是经常使用的空间之一。而且，因为玄关关系到购房者的第一印象，所以一定不要忘记打扫。

4.收拾客厅。除了睡觉和吃饭，客厅是居住者度过时间最长的空间，所以一定要保持干净整洁，装修和装修都要符合和谐的原则。

5.打扫厨房。特别注意厨房的卫生。永远记得清洗用过的厨房用具。水槽上的污垢必须用某种方法清除。别忘了尽快扔掉垃圾桶里的剩菜。另外，别忘了去除异味。如果你想给购房者展示一个厨房样品，你可以买一些新的厨房用具，作为道具展示在厨房里。

6.打扫厕所。卫生间的角落由于长期使用容易变脏，但同时也容易被忽视。所以我们在这里要特别提醒大家，卫生间的角落一定要打扫干净，比如马桶的边缘和出水口。而且，如果卫生间里有马桶刷、地毯等物品，别忘了拿走或者换上新的。

7、布置卧室，卧室的布局记住一点，那就是不要放得太满。虽然多一些床上用品可能会更居家，但这只是给你的，对于购房者来说，在床上多留一些空间更方便他们检查，所以尽量把杂物都收拾好。

8.去个性化。有了房子后，很多人会装修，贴上自己喜欢的画，挂上自己喜欢的照片。但是，如果你想把房子卖个好价钱，在卖之前别忘了“去个性化”。把房子里有个人特色、突出个人爱好的东西收起来，让买家有空间展示自己的喜好。

9.如果光线充足，光照不足，很容易造成房间阴暗潮湿。而且因为需要长期人工照明，电费也很高，很少有人愿意买这样的房子。因此，如果你想高价出售，就必须确保足够的照明。你可以用落地窗代替房子的窗户，或者在房子里安装更多的镜子来改善照明条件。