人们非常关心住房安置问题 二手房可以在过户当天结算吗?
目前很多朋友都非常关注人们关心二手房过户当天结算的信息,很多人也经常在搜索人们关心二手房过户当天结算问题的信息。既然大家都想知道这类信息,边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。
二手房可以在过户当天结算。当事人只要取得了合法的房产证,当天就可以到派出所办理落户手续,并带上身份证、迁移证等相关证件。事项可以将相关材料准备好,什么时候可以直接办理。
二手房过户流程如下:
1.买卖双方在选定的中介公司登记并支付首付款,合同办理是前提。
2.前期手续办理完毕后,中介公司开始在相关银行为买方办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间大多是半个月,虽然每个地区不一样。最后,经银行批准后,在获得分配同意后,将开始办理转移手续。
3.根据产权过户登记的要求,去产权登记中心时,买卖双方需要准备过户所需的资料。
4.中介公司负责人持买卖双方及相关材料到地税局办理核缴税手续,由地税局开具税务收据。
5.然后回到交易中心,提交契税、营业税收据及双方办理过户所需的所有证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知书,同时补交房屋印花税。
6.在这段等待时间里,基本上没有问题,所以可以找出一些费用,比如水、电、煤气、有线电视等等,对家具做最后的检查。
7.20个工作日之后(每个地区时间可能不一样),会有专人通知,到交易中心领取产权证。这时,银行也会发出通知,说明买家准备开始住房供应。
房子卖了以后怎么办?
1、搬到街道集体户。
如果房东只有一套房子,户口就在这套房,又没有本市亲属户籍,那么最好的办法就是搬到街道办事处的集体户口。这样户籍还在原来的区域,还可以享受孩子需要户籍的情况,比如读书。现在很多城市限购,需要购房城市的户籍。这种街道办的集体户籍也是有资格买房的,所以不要担心卖房后没有资格买房,买房后再把户籍搬到所购房屋。
2、搬到单位集体户。
用人单位可以接受户口的,可以在出售房屋后将户口转移给自己的用人单位。
3.投靠直系亲属。
如果有直系亲属在本市,且直系亲属在本市有户籍的,可以在卖房后选择投靠直系亲属。当然,投靠的直系亲属应当符合投靠城市的条件。
4.搬到其他自己的房子。
许多房东可能有不止一栋房子。如果他们把有户口的房子卖了,直接把户口迁到别的房子就很方便了。
5.走向人才市场。
在人才市场搬进集体户也是一种方法,一般在单位不能挂靠时使用。