目前很多朋友都很关心新手卖房子需要学什么的信息，很多人也经常在搜索新手卖房子需要学什么的信息，所以现在大家都想知道这类信息，边肖就收集了一些相关的信息与大家分享。

1.房地产基础知识。

基础知识包括房产概念、产权明细、土地制度、社保制度、公积金制度、普通商品房明细、建筑基础、建筑材料、房屋面积的计量方法、常用术语和指标等。

2.商务接待礼仪。

房地产销售也是一个服务行业。只有对客户有礼貌，才能获得更多客户的信任。因为不同公司的管理制度不同，一般的新手员工在上岗前都会接受专业的培训，所以可以趁机好好学习。

3.销售技巧。

销售技巧有很多。首先你要对楼盘的细节足够了解，然后充分发挥你的口才，介绍楼盘的优势。最后，你应该对买家提出的问题给出专业的回答。注意技能不是一两天就能学会的，需要在工作过程中不断学习。

4.沟通技巧。

学习沟通技巧是每个销售人员必不可少的技能，因为房地产涉及大量资金和大量客流量。面对不同的人，要表现出不同的态度，比如更好的经济条件，优秀的专业知识，这样才能留出客户。

5.抵押过程。

目前全款买房的人很少，所以作为销售人员，一定要了解按揭购房的流程，包括首付比例、贷款时间、申请材料以及贷款需要注意的问题，这样才能更清楚的确认是否具备买房的条件。

6.房地产相关政策。

房地产政策因地而异。作为新手，一定要详细了解购房政策，尤其是限购城市，包括外国人购房的条件和限购套数。只有当你清楚地知道它的时候，你才能不容易出错。

新手买房有哪些技巧？

1.有业内专家告诉，如果买房，就要尽量买现房或准现房，这样才能把风险降到最低。因为，看得见也懂事。女士们经常喜欢说漂亮，但在现实中，你会发现太多的问题。比如窗台高度不对，阳台设计不科学，房子内部面积不对。

2.有条件的朋友可以选择直接签约。不交订金，考试不签认购书，因为是被动的。当然，即使你想付押金，也要考虑付多少。虽然这是一个常见的行业规则，但应该尽可能避免。

3.不要相信开发商在楼书或者广告里说的话，因为往往不是真的。如果有必要，你可以要求他们把承诺写进协议。如果对方不同意，就悄悄记录下来，避免以后被动。

4.在签订购房协议时，要考虑物业管理，因为很多情况下，入住新房后，物业管理费变化很大，从一平米变成了两平米。

5.问清楚付款明细，逐一核对，避免上当受骗。同时，在签订合同时，要明确了解违约责任，以及是否可以退房，以免日后被动。