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1.签合同。赠与人与受赠人免费签订合同，表明赠与人愿意将财产无偿赠与对方，受赠人也自愿接受对方的财产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方面出具的赠与书也具有法律效力，这种情况往往发生在父母与子女之间。

2.不动产赠与公证。中国司法部和建设部都有关于房地产捐赠的规定。《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，房产捐赠需要进行捐赠公证。

3.提交书面申请并注册。赠与人和受赠人应同时向房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提交书面赠与房地产申请，受赠人提交书面接受赠与申请，然后由房地产交易管理部门办理赠与登记。书面申请内容：赠与人应当说明赠与的理由，受赠人应当说明与赠与人的关系，明确表示是无偿赠与。

4.如实填写《房地产赠与申请审批表》。

5、房屋管理部门进行审查。房产管理部门受理并审查双方文件，调查产权和房屋状况。

6.批准所有权的转让。经认真审核确认后，房地产管理部门应及时批准捐赠房地产的转让，并向受赠人颁发新的房地产权属证书。

房屋捐赠应注意的事项。

1.赠与合同是否经过公证，具有完全不同的法律效力。根据规定，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前取消赠与。救灾扶贫等具有社会福利性质和道德义务性质的赠与合同或者公证赠与合同，不适用前款规定。也就是说，捐赠未经公证的，在捐赠房屋所有权转移登记完成前，捐赠人可以行使任意撤销权；但有公证的房屋赠与，不得随意撤销，法律规定的法定撤销的几种具体情形除外。

2.捐赠可以附义务，双方按合同履行。根据规定，礼物可以附带义务。赠与附有义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以按照规定撤销赠与。同时，撤销赠与应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应当特别注意法定的撤销赠与期限。