根据美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的最新住房报告，美国住房市场在过去两年经历了“健康复苏”，房屋销售达到2006年以来的最高水平。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)对RealtorMag表示，过去两年，由于低抵押贷款利率、就业增长和“推动市场上大量被压抑的需求”等因素，现有房屋销量增长了近20%。

“由于令人失望的就业增长和有限的库存，我们在2013年底失去了一些动力，但考虑到我们的人口规模，我们结束了接近正常的一年，”云补充说。

据NAR统计，2013年12月现房销售环比增长1%，经季节调整后的年率为487万套。整体来看，现房年销量超过500万套，销量达到502万套。这比去年增长了9.1%，这是自2006年以来房地产行业最好的一年，当时房屋总销售额达到648万，就在市场崩溃之前。

更好的消息是，房价也大幅上涨，现房价格中位数达到19.71万美元，高于前一年的17.68万美元。这意味着增长了11.5%，这是自2005年以来房价的最大涨幅。

事情不太可能就此止步，因为NAR预测，2014年房地产将继续复苏。根据NAR总裁史蒂夫布朗的说法，即使价格和抵押贷款利率上升，今年进一步的就业增长也将刺激更大的房屋销售。

布朗说：“阻碍我们从强劲复苏中复苏的唯一因素是抵押贷款受限和库存有限的持续问题。”

“通过严格的新抵押贷款规则，我们将监控贷款环境，以确保财务合格的买家能够获得购买房屋所需的信贷。”

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