根据迈阿密房地产经纪人协会的最新报告，房地产需求仍然强劲。数据显示，对于房价在20万至40万美元之间的独栋房子来说，尤其如此。

迈阿密-戴德县的房地产销售价格中位数与2013年相比增长了8.9%，达到24.5万美元。公寓的平均售价上涨了5.6%，达到19万美元。根据Propertywire的文章，这意味着市场已经连续10个季度增长，包括公寓和独栋住宅。需求来自美国买家和海外买家。

库存水平也在上升，因此买卖双方之间的市场变得更加平衡，但在市场的某些部分，它仍然紧张，尤其是对于独栋房屋。此外，获得公寓融资可能很棘手，专家指出，这将损害这一特定房地产行业的销售。

独栋房屋平均售价同比增长3.5%，达到46.0018万美元。在此期间，公寓的平均售价增长了6.7%，达到375，941美元。从佛罗里达整体来看，今年第二季度独栋房屋的销售价格中位数与去年同期相比增长了5.3%，达到18万美元。同期，公寓销售价格中位数上涨10.1%，至14.2万美元。

今年第二季度，迈阿密-戴德县共售出8139套住房和公寓，与去年同期相比仅增长0.9%，增幅相当可观。当这些数字被打破时，独栋房屋的销售额增长了4.9%，但公寓的销售额下降了5.2%。

房地产专家指出，迈阿密的房地产市场仍在恢复正常，但各种买家仍有许多机会。虽然库存水平仍然很有限，但这取决于价格范围和面积。通常，买家会发现他们有足够的选择，尤其是当价格达到2003年的水平时。销售水平还是历史悠久的，随着卖家对市场信心的增加，库存水平也在提高。目前，独栋住宅的库存供应为5.5个月，共管公寓的供应为7.8个月。