根据Propertywire的一篇文章，澳大利亚城市的住宅租金不仅增长缓慢，而且是历史上最慢的。根据CoreLogic的最新数据。

尽管霍巴特和悉尼的租金增长在过去12个月中最强劲，但堪培拉、达尔文和珀斯的租金分别下降了0.6%、5.5%和4.5%。5月份，省会城市综合租金率小幅上涨0.1%。分季度看，合并后的省会城市租金同比增长0.6%，为每年1.5%，去年同期为2.2%。CoreLogic的报告还显示，房屋价值增速快于租金，导致总租金收益率下降。

在悉尼，城市人口增长强劲，住宿需求不断增加，而悉尼和墨尔本的租金回报率都很低。专家指出，投资者没有关注租金回报。相反，他们似乎在寻求资本增长，这可能至少会停留在短期未来。专家建议，投资者希望获得更均衡的房地产投资方法，以便对阿德莱德或布里斯班的市场有所预期，但这些城市的价值增长在不久的将来将无法与墨尔本或悉尼的价值增长相匹配。

显然，年租金增速是历史最慢的，这要归功于澳大利亚首都城市的房地产建设热潮，而这又伴随着大量投资者参与房地产市场。

住房租金增长缓慢并不是吸引澳大利亚关注的唯一因素，因为两位住房经济学家声称，该国可能会出现类似于美国和爱尔兰的房地产市场崩盘。新闻中的一篇文章总结了这些经济学家的担忧，他们预测，由于该国，尤其是维多利亚州的住房供应过剩，住房市场将会崩溃。据预测，这将从墨尔本开始，因为租金在过去五年中没有显著增加。房地产价格上涨了178%。

经济学家对最近可能出现的泡沫发出警告，但他们无法确定房地产市场崩溃的确切原因，但他们可以确定泡沫会发生。他们指出，与租金、通货膨胀、收入和国内生产总值相比，所有省会城市的房价都大幅上涨。