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布里斯班租金上涨速度快于所有其他首府城市

导读 最新的季度数据显示,布里斯班的租金在澳大利亚所有首府城市中上涨最快,自全球金融危机以来,Covid 出现了澳大利亚的最高年度租金涨幅。

最新的季度数据显示,布里斯班的租金在澳大利亚所有首府城市中上涨最快,自全球金融危机以来,Covid 出现了澳大利亚的最高年度租金涨幅。

布里斯班租金上涨速度快于所有其他首府城市

周三发布的 CoreLogic 季度租金审查发现,布里斯班在 9 月季度的所有首府城市租金增长最强劲,为 2.6%,其次是悉尼的 2.3%。

Covid 后,人们涌入大城市去寻找更绿色的牧场,这也对澳大利亚地区产生了巨大影响,最新的 CoreLogic 数据显示,澳大利亚地区的租金年增长率达到创纪录的 12.5%——相比之下,合并后的首府城市的租金上涨了 7.5%。

数据显示,本季度布里斯班的典型住宅租金为 491 澳元,高于全国中位数 485 澳元,同比变化(9.7%)高于全国增长率(8.9%)。

CoreLogic 发现,今年迄今为止布里斯班的租金增长了 8.2%(1 月至 9 月),但租金收益率从 12 个月前的 4.4% 降至 9 月的 3.93%。布里斯班的收益率仍优于悉尼(2.45%)和墨尔本(2.76%)。CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示,私营部门投资者——租赁住房的最大贡献者——已从 1 月份占全国住房市场活动的 23% 上升到 8 月份占抵押贷款需求的 31%。

劳利斯先生说,房屋的需求也高于公寓,尽管随着租赁选择的减少,这种差距正在缩小。

“租房者显然正在寻找密度较低的住房选择,过去一年房屋租金的上涨速度是单元房租金的两倍多,但这一趋势开始收窄,全国房屋和单元房租金在过去一年中以相同的速度上涨。九月季度(1.9%)。”

他说:“越来越多的租房者在家工作,这可能会推动出租家庭规模缩小的趋势,因为租户希望在 Covid 期间最大限度地利用空间和工作环境。”

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