最新的季度数据显示，布里斯班的租金在澳大利亚所有首府城市中上涨最快，自全球金融危机以来，Covid 出现了澳大利亚的最高年度租金涨幅。

周三发布的 CoreLogic 季度租金审查发现，布里斯班在 9 月季度的所有首府城市租金增长最强劲，为 2.6%，其次是悉尼的 2.3%。

Covid 后，人们涌入大城市去寻找更绿色的牧场，这也对澳大利亚地区产生了巨大影响，最新的 CoreLogic 数据显示，澳大利亚地区的租金年增长率达到创纪录的 12.5%——相比之下，合并后的首府城市的租金上涨了 7.5%。

数据显示，本季度布里斯班的典型住宅租金为 491 澳元，高于全国中位数 485 澳元，同比变化(9.7%)高于全国增长率(8.9%)。

CoreLogic 发现，今年迄今为止布里斯班的租金增长了 8.2%(1 月至 9 月)，但租金收益率从 12 个月前的 4.4% 降至 9 月的 3.93%。布里斯班的收益率仍优于悉尼(2.45%)和墨尔本(2.76%)。CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，私营部门投资者——租赁住房的最大贡献者——已从 1 月份占全国住房市场活动的 23% 上升到 8 月份占抵押贷款需求的 31%。

劳利斯先生说，房屋的需求也高于公寓，尽管随着租赁选择的减少，这种差距正在缩小。

“租房者显然正在寻找密度较低的住房选择，过去一年房屋租金的上涨速度是单元房租金的两倍多，但这一趋势开始收窄，全国房屋和单元房租金在过去一年中以相同的速度上涨。九月季度(1.9%)。”

他说：“越来越多的租房者在家工作，这可能会推动出租家庭规模缩小的趋势，因为租户希望在 Covid 期间最大限度地利用空间和工作环境。”