在大流行期间售出 5.5 亿美元的新公寓后，我们与 Laver Residential Projects 的专家进行了交谈，以了解买家偏好如何发生变化以及是什么让新开发项目脱颖而出。

游戏正在改变

不断变化的买家需求可能会影响未来几年的住宅开发行业。Laver Residential Projects 的合伙人 Dennis Vertzayias 解释说，排在首位的是空间。

Vertzayias 说：“如果人们想要灵活地在家工作，那么对真正小型单间公寓或小型一居室和两居室平面图的需求可能不会像以前那么强烈。”Vertzayias 建议开发商可能需要考虑增加单位面积并改进平面图，以吸引买家对当前市场的兴趣。

“一个这样的新开发项目是 Assana Broadbeach，我们很快就会将其推向市场，”他说。

“这里非常强调内部尺寸和布局，最大限度地提高视野——大多数公寓类似于迷你顶层公寓。这就是该地区的市场价值。

“在 2018/2019 年左右中国市场退出时，我们开始看到主要是本地自住业主向更大、质量更好的公寓转变。大流行进一步强调了对更大房屋和公寓的需求。”

Laver 合伙人 James Lampropoulos 补充说，虽然空间非常宝贵，但生活方式和质量也是买家的首要考虑因素。

“开发商还需要考虑设计和舒适性，”Lampropoulos 说。“我们在后 COVID 环境中看到的是，买家将为正确的产品支付溢价。”

他说，领先于后 COVID 生活趋势的项目将会蓬勃发展。

“开发商遵循买家的需求是明智的——他们最终是将住在这处房产中的人。

“首先要开始的是：市场想要什么?在这个特定的位置，买家想要什么样的设计、空间和生活?”