大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，没有竣工备案表能收房吗，没有竣工备案表收房了怎么办现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 没有竣工记录表的房屋收楼解决办法是业主可以找开发商协商，要求退房或支付违约金。根据国家规定，如果该建筑没有通过竣工验收，就是不合格的房屋，不能交给业主。如果业主在没有竣工验收备案表的情况下已经收房，可以以开发商没有竣工验收备案表为由要求退房，如果与开发商协调不成，可以向当地房产局投诉或向法院起诉。

2、 买房有哪些注意事项？

3、 买房时最有可能出现的问题，就是关于定金的问题，因为在签订认购合同时，很多售楼处或者开发商在合同中与购房者玩文字游戏，后来在签订正式合同时，会因为各种原因出现退还定金的纠纷。在支付定金之前，你必须仔细阅读合同的所有条款。

4、 买房的时候要根据自己的经济能力选择合适的住房面积，因为房子是一笔很大的支出，有几十万甚至几百万。如果经济实力比较强，可以选择一次性付款，如果经济实力比较差，可以选择贷款先付首付，一定要根据自己的实际经济情况选择房贷。不能盲目攀比，不会影响后期个人信用信息。

5、 一般来说，买房是不能讨价还价的，但是你可以看看当时有没有打折或者活动，或者尽力为自己争取一些权益，以最优惠的价格买到自己想要的房子。可以和售楼处的销售多聊聊，不要一开始就决定买哪套房子。

6、 新房验收注意事项。

7、 新房交房时，业主需要亲自验收，不要拖着别人验收，后期也没有办法解决纠纷。去看房的时候，第一件事就是看开发商能不能提供竣工验收备案表。如果没有竣工验收备案表，说明该房屋未通过审核，属于不符合要求的房屋，不能收回。

8、 去看房的时候，还需要带纸、笔和尺子。业主需要测量房屋的面积是否与购房合同中的面积一致。区域内如有问题，需当场指出，并与开发商协调。否则多出来的面积以后可能需要交很多钱，会引发纠纷。

9、 用于室内的装饰材料和墙壁等。也有必要进行一次测试，尤其是场地是否有空鼓的问题。如有质量问题需要及时处理，还需检查卫生间、厨房的防水工程，避免入住后出现问题。

10、 至于新房的门窗，如果是装修过的，也要检查一下，看看密封性和牢固性怎么样。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。