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澳大利亚住房市场:36%的购房者借款超过计划

导读 飙升的房价和前所未有的买家需求已将许多购房者在寻求购买房产的过程中推向了经济的边缘。目前,近 45% 的买家以低于 20% 的首付购买房

飙升的房价和前所未有的买家需求已将许多购房者在寻求购买房产的过程中推向了经济的边缘。

澳大利亚住房市场:36% 的购房者借款超过计划

目前,近 45% 的买家以低于 20% 的首付购买房屋。

房屋贷款比较机构 Compare the Market 的研究还显示,所有购房者中有 36% 的人借的钱比最初计划的多,40% 的人表示他们借到了他们所能借到的最高金额。上周公布的房地产价格数据显示,自 2021 年初以来,悉尼的独立屋价值中值为 133.3 万澳元,上涨了 25.23%。同期,全国房价上涨 21.59% 至 686,339 美元。

比较市场 数字银行专家大卫·鲁迪曼 (David Ruddiman) 表示,被飙升的房价吓到的绝望买家正在冒更大的风险来涉足。

“在某些方面,他们通过提供比平时更大的报价来实现预言,”他说。

“数据显示,恐惧因素对推动趋势至关重要,63% 的受访者承认他们尽快购买以避免价格飙升。”近一半(48%)的受访者以 20% 或更高的首付购买了房屋——这是避免贷款人抵押贷款保险 (LMI) 的必要门槛。

第二大群体(17%)的贡献在 10-14% 之间,而 11% 的存款在 5-9% 之间。令人惊讶的是,7% 的人表示他们不确定自己的存款有多少。购房者可以通过有担保人或通过联邦政府的首次购房贷款存款等举措来避免贷方抵押贷款保险,该计划允许首次购房者以 5% 的首付购买。

房地产市场的火热迫使澳大利亚银行监管机构上个月介入并实施旨在遏制房地产繁荣的住房贷款新变化。

澳大利亚审慎监管局 (APRA) 将住房贷款申请的最低利率缓冲从 2.5 个百分点提高到 3 个百分点,这将使一些借款人更难获得批准。

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