芝加哥工业和办公房地产经纪人协会 (SIOR) 芝加哥分会 10 月午餐会上的小组成员表示，芝加哥在大流行恢复措施方面领先美国主要城市，这对商业房地产来说是个好消息。房地产协会。

讨论由芝加哥 World Business 业务发展和全球战略副总裁 Lisa Dziekan 开始。作为美国第一个在 6 月重新开放的主要城市，芝加哥 7.1% 的失业率低于纽约市和洛杉矶。芝加哥连续八年在企业搬迁和扩张方面领先全国，2020 年吸引了超过 325 项新投资。同样值得注意的是，芝加哥在 2021 年培育了 12 家“独角兽”公司——超过美国任何其他城市。

Sterling Bay 的生命科学负责人兼总监 Suzet McKinney 博士强调了芝加哥的生命科学潜力，因为公司正在寻求旧金山、圣地亚哥和波士顿以外的低成本替代方案。芝加哥的住房成本不仅低于顶级集群，而且实验室租金在每平方英尺 60-65 美元之间，而波士顿实验室的租金可以超过每平方英尺 100 美元。

例如，Sterling Bay 占地 320,000 平方英尺的 ALLY 生命科学大楼将于 2023 年第三季度上线，已经吸引了一位从西海岸搬迁的租户。此前，Sterling Bay 将位于 2430 N. Halsted Street 的前 Lurie Children's Hospital 重新开发为 The Labs，这是一个完全占用的 120,000 平方英尺的医学研究设施。

芝加哥的好消息是其蓬勃发展的工业房地产市场。2020 年的新租赁总面积达到创纪录的 4860 万平方英尺，比 2019 年增加了 28%。IDI Logistics 的副总裁 Scott Gibbel 分享了开发商如何通过扩大其 3000 万平方英尺的芝加哥投资组合来应对强烈的需求，其中在芝加哥、富兰克林公园和罗密欧维尔开发的工业空间超过 631,00 平方英尺。