大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，买房未签认购协议书可以退定金吗，买房签了认购协议书可以退定金吗现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 签署认购协议后不能退还定金。原因如下：1 .认购协议签订后，具有法律效力。购房者有权选择是否买房。当然，在签认购书的时候，他们要交一部分费用作为定金；第二，法律规定，即使签了定金协议后不想买房，开发商收到的定金也不需要退还，但如果是由于开发商的原因，可以要求退款。

2、 签署认购书

3、 认购书包含了双方的各种情况，也包含了与定金相关的约定内容。认购书也具有法律效力，相当于开发商与购房人之间初步确定的书面文件。认购书可以解决以后购房中的一些问题，保护双方的合法权益。

4、 在签署认购书时，你需要支付一部分房款作为定金。认购书会提到与定金相关的协议内容，并说明后期付款方式和开发商的销售情况。

5、 签署存款协议

6、 定金协议的签订与认购书具有同等法律效力。前期不签认购书，交定金的时候一定要签定金协议。

7、 定金相当于保证购房者能够履行与开发商的购房协议。买家买房时，定金将作为付款的一部分抵押。否则，如果买方违背承诺，违反定金协议，定金不能退还。

8、 此外，在定金协议中，除了对购房者的要求外，还会对收取定金的一方有严格的要求。如果开发商因自身条件不足而不严格遵守协议，将需要对购房者的损失进行双倍赔偿。

9、 有哪些方法可以避免误签存款协议？

10、 认购书或存款协议可以省略。签订这份协议相当于对购房者处于劣势，如果他们想再次后悔，就会遭受一定的经济损失。因此，本协议无需签署。可以等到后期房屋鉴定完毕，再直接签订购房合同。

11、 即使要签协议，也可以把首付改成首付和预付款的字样。法律上规定，当最终合同未完成时，属于预付款的资金仍属于投资者。未经允许，个人或公司不得使用“诚信基金”或预付款。通过这样的合法渠道，押金可以及时收回。

12、 如果不跟开发商玩文字游戏，也可以在协议中明确要求以后返还定金。写清楚可退定金的条件和要求，仔细查看整个认购协议的内容，尽快找出不利因素，尽快沟通解决。

13、 协议除了要求开发商明确退还定金的条件外，还可以明确要求开发商不退还定金就要受到处罚。比如要承担一些法律后果，赔偿相应的经济损失等等。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。