大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，什么是小产权买卖，什么是小产权现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 小产权是一个流行的民间说法。小产权房主要指两种类型：一是经国家有关部门批准在农村集体土地上建造的房屋，即农村宅基地或城中村改造房屋；二、未经国家有关部门批准，直接租用土地并在其上建房，有的房屋建成后非法占用，有的违法建房。

2、 什么是小产权

3、 已经国家有关部门批准。

4、 在农村集体土地上建设的房屋，需经国土局、规划局、建设局批准。它们被称为家园，或城市中的村庄。发证机关属于村委会或当地乡镇政府。

5、 未经国务院批准。

6、 直接在出租的土地上或者非法占用的土地上建造的房屋和建造的房屋是违法建筑。属于违章建筑，以后会依法拆除，因为违反国家法律法规。

7、 什么是大产权？

8、 大产权和小产权是相对的概念，也就是说国家批准颁布的房屋所有权证会被开发商认定为大产权。也就是说，根据法律法规，房屋的使用权可以通过占有和使用获得。

9、 前期需要购买房屋，后期再通过房管局办理产权登记手续，最终可以取得房屋所有权证，税费需要依法向国家缴纳。这类房子基本都是房地产开发公司开发的，建成后卖给普通人的房子可能是住宅，也可能是商业建筑。

10、 房子有哪些类型？

11、 商品房。这种商品房由开发商建造、开发、销售，后期审核通过后，该房屋就能拿到产权证。有些产权证书是红色或绿色的，不同的证书有不同的含义。

12、 小产权房比如有房改，按照房改成本价，单位对职工和单身职工购买的住房会给予一定的折扣。而单位的员工各占一定比例，后续的所有权将归员工所有，并且还可以上市交易。但是需要缴纳土地出让金，还要缴纳相关税费。

13、 公共住房。房子是政府和个人支持的，比如北京的共有产权房。想要申请这类房子，需要满足一定的条件，提交各种资料。审批通过后，即可参加抽奖和选房。

14、 经济适用房。这种房子由国家分配，卖给低收入家庭。你还需要满足购房条件，比如查户籍，查家庭年收入。最重要的是以家庭为单位。只有在买受人名下没有房产的情况下，你才有资格买房。如果后期想交易或者租经济适用房，会受到限制。当然也可以转为商品房，还需要缴纳一定的费用，比如地价。

15、 普通房屋和非普通房屋。两者在面积、容积率、成交价格等方面都存在差异。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。