大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，公寓产权40年后怎么办续费，公寓产权40年后怎么办现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 公寓住满后，会自动续借。公寓取得产权后，可以按照相关规定的续租标准按时缴纳相应费用，继续享有使用权。一般成本主要以商业用地指导价为依据，各地区收费标准不同。

2、 公寓产权之后会发生什么？

3、 如果购买的是普通商品房或有产权的公寓房，两类房产类似，产权期满后自动续期费全免。但由于产权公寓使用的土地主要是商业性质的，达到产权期限后，需要按照当时规定的续期标准缴纳相应的费用，才能继续享有使用权。

4、 如果参照土地使用权现行标准地价，以商业用地指导价为例，按照北京标准计算，每平方米支付楼面指导价。所以产权公寓到期后，按照北京标准，按照每平方米建筑面积计算付款，续租时间还是一样的。

5、 买公寓要注意什么？

6、 公寓的地理位置

7、 由于公寓房和商品房的区别，我们在考虑未来房子的居住条件和未来房子是否会升值时，一定要注意公寓房的地理位置。如果周边设施齐全，有大型商业区，位置更适合选择。而且公寓房的价值和商品房差不多，升值幅度也差不多。

8、 解决的问题

9、 由于公寓的性质，如果你买公寓，考虑结算是不现实的。根据相关规定，公寓房目前不允许办理任何入户手续，孩子入学也将受到限制。

10、 贷款问题

11、 公寓房的贷款要求与商品房不同。商品房贷款比例最低，贷款期限最长，可以选择任何贷款形式。但是，公寓贷款有很多限制，贷款的最长期限是一个期限，公积金贷款是不允许的。

12、 问题的本质

13、 根据公寓的性质，我们可以找到上面的答案，分为两种类型，一种是商业用地，另一种是住宅用地。但两种不同类型的土地开发生成后，公寓的属性也不一样，还需要注意使用年限和续租费用。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。