大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，房地产网签是什么意思通俗解释，房地产网签是什么意思现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 房产网上签约是指：双方达成协议并与销售标的签订合同后，到房产相关部门备案，并在网上公布，并给出网上签约号，通过网上签约号可以找到交易。房地产网上签约实际上是另一种特殊的合同备案形式，它让交易更加透明，防止房屋中介或开发商“一房多卖”。

2、 网上签订房屋买卖合同的具体操作

3、 办理网上签约和备案

4、 无论是新开发的商品房还是二手房，都可以申请网上签约备案。如果是新建商品房，网上登记的话，由房地产开发企业办理。如果是二手房，如果是网上签约备案，是通过房地产经纪机构做的，不是房地产经纪机构办理的。二手房网上签约备案还可以让买卖双方当事人自行进行交易，由双方自行办理。贷款由金融机构提供的，可以由金融机构办理。

5、 备案机构

6、 房地产经纪人、房地产开发企业、金融机构等。通过网上签约备案系统注册的，均可通过市、县住房或城乡建设主管部门提供的网上签约备案端口办理。参与买卖的当事人可以就近办理，当场完成。如果是二手房，买卖双方可以通过互联网手机应用软件登录网上签约备案系统，或者通过房地产交易中心等待政务服务大厅窗口办理网上签约备案。

7、 记录验证

8、 新开发的商品房在网上登记时，需提交买受人的身份证明。如果是二手房网签备案，需要提交双方的身份证明。然后通过信息共享获取验证所需的信息，完成交易主体和房屋信息的自动验证。如果没有通过信息共享获得产权信息，就要提交产权证。如果申请网上签约备案，可以在申请完成后立即自动勾选。

9、 验证要求

10、 有些交易无法通过网签记录，无法获取合同记录表代码。从买受人的角度看，如果买受人属于失信人，或者属于限制购房的保护对象；属于市、县限购对象的；属于不具备购房资格的境外机构或个人；或者属于法律限制的其他对象。从卖方的角度来看，如果卖方不属于交易房屋的所有权人；或者出卖人，限制民事行为能力的自然人。从交易房源来看，新建商品房未取得预售许可证，或者是预售备案的；不符合上市交易条件的政策性住房；按政策限制转让住房的；有查封、抵押等限制交易的房屋；或者法律、法规规定的其他限制转让、销售的情形。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。