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办理房本需要什么流程(办房本需要什么流程)

导读 大家好,熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道,办理房本需要什么流程,办房本需要什么流程现在让我们一起来看看如何解决吧! 解答:1、

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大家好,熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道,办理房本需要什么流程,办房本需要什么流程现在让我们一起来看看如何解决吧!

解答:

1、 办房子需要的流程:初始登记,签订并交付合同,然后去房产部门登记;拿到申请表。填写申请表后,开发商应盖章。提供房屋映射表,标明房屋面积;领取证件,准备购买合同等证件后,方可领证;支付费用,包括契税和手续费;拿到房产证。

2、 一.首次登记

3、 初始注册是非常重要的一步,也是必要的前提。开发商与居民签订合同并交付后,需持办理房产证所需材料到当地房产部门登记。可以去开发商那边查询,也可以在当地房地产交易信息网站上查询。

4、 第二,填写申请表。

5、 在当地房产部门初始登记后,可以到房产部门领取并填写申请表,然后拿回去给开发商盖章。有时候开发商手里会有盖章的申请表,就直接去找开发商,要求填写。如果你不知道去哪个部门拿申请表,也可以问开发商,然后去这个部门咨询如何填写。

6、 三、提供房屋映射表

7、 在登记你的房产证时,房产部门不仅会索要你的购房合同、购房发票等。还要请你提供房子的映射表,这是一个重要的依据,因为房产部门会用这个在你的房产证上标注你的房屋面积,你可以在房屋面积测量站填写并拿到,也可以向开发商申请后再拿到映射表。你也可以去房产部门测量你房子的面积,得到测绘表。

8、 四.接收文件

9、 在办理房产证之前,会有很多你需要收集的文件,比如购房合同、发票、产权证或其复印件等。所以最好先咨询房产部门,然后统一领取,这些文件必须经过开发商盖章才有效。

10、 动词(verb的缩写)费用的支付

11、 首先要交的费用是契税,这个很重要,因为会直接影响到你房产证的领取,所以交了契税之后要妥善管理交费清单。另一个是公共维修基金,是未来修复损坏的公共设施的费用,比如损坏的灯泡和破损的地砖,可以用来维修。这个费用一般由物业收取,但是现在有些地方已经由银行统一收取了,这也会影响你取得房产证。

12、 第六,拿到房产证。

13、 以上流程完成后,管理部门会给你发领证通知,通知上会注明领取房产证的时间。你需要在规定的时间内到管理部门领取房产证,拿到的时候还需要支付生产成本。收到后,检查房产证上的数据是否与实际信息相符是非常重要的,比如房产证上的名字和标注的面积。

14、 一般来说,房产证应该是开发商当时统一办理的,如果没有办理,也可以把所有资料带到房产交易所。

本文到此结束,希望对大家有所帮助。

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