大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，逾期未收房需要交物业费吗，未收楼需要交物业费吗现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 业主不收楼就不用交物业费，这也是根据物业管理条例之一规定的。如果小区还没有交付使用，或者已经建成，但是还没有出售或者移交给业主，就不能提前收取物业费。车位或房屋的物业管理费只有在建筑物正式收回后才会支付。

2、 业主未收楼需要交物业费吗

3、 根据物业管理的规定，如果物业已经竣工，但是还没有移交给业主，可以选择不支付物业费，相关费用可以由开发商支付。业主没有收回大楼的原因有很多。比如房屋验收时，发现房屋存在问题。比如有漏水或者精装修的房子质量达不到要求，可以要求开发商先修后收，这样就可以交物业费了。

4、 建筑物封闭后，与物业公司签订物业服务合同或占用合同。车位或房屋的物业管理费只有在建筑物正式收回后才会支付。

5、 你什么时候交物业费？

6、 物业费是物业管理费，一般来说，是从业主已经收房的时间算起。具体日期也从收房之日起算。签合同的时候，要注意具体日期是什么。

7、 业主在签订购房合同时，很可能会忽略交房日期。未按约定时间交付业主使用的，业主可以维护自己的权利。如果出现问题，物业公司不能提前收取物业费。

8、 还有一种情况，房子虽然能如期交付，但交付验收时，发现房子存在质量问题，比如空墙或顶楼漏水，或者水电安排不到位。这些问题，或大或小，都可以由开发者来解决。等到开发商维修到位，再收回房子，然后从收回的时候开始缴纳物业管理费，这样才符合要求。

9、 但是，房屋关闭后，继续入住或不缴纳物业管理费是不合理的。

10、 不交物业费会有什么后果？

11、 违反财产合同。因为房子关了之后，业主还要和物业公司签订协议。即使不留下，也要交一定的费用。因为物业公司已经开始了服务，比如日常巡逻、房屋管理，或者小区的绿化管理和清洁，这些都会产生费用，需要业主支付。如果没有，就会违反物业合同。

12、 有诉讼。因为如果业主无合理理由拒绝缴纳物业费，这种情况下物业公司可以先催缴。经多次催告，仍发生逾期付款，可向法院起诉。因为业主已经违约，需要承担违约责任。

13、 影响个人信用信息。一个人在社会上获取信用信息是非常重要的。信用信息不仅体现在偿还贷款的问题上，而且很多城市已经将拒交物业费纳入信用信息的考核范围。一旦拖欠物业费，很可能会在个人信用信息上留下污点。如果以后想向银行申请贷款或者旅游，就会有麻烦。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。