大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，小复式住宅值不值得买，顶楼复式为什么难出手现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 顶楼难卖的原因有：冬天冷，夏天热，住着不舒服；顶楼容易漏水。顶层不做防水措施，容易漏水。装饰很复杂。如果顶楼复式没有设计楼梯，就要建楼板。楼层不高，生活比较压抑。事实上，顶楼复式是有市场的，主要看买家的需求。

2、 冬天冷，夏天热。

3、 很多人买这种顶楼的房子都会发现这个问题。而到了夏天，这个问题会特别明显。如果以后想改善，很有可能会做一个吊顶，就是在某个地方做一个全吊顶，可以起到隔热的效果，然后把设计好的活动区域改成卧室，也可以避免。

4、 但是，相对来说，装修的成本会增加。同时室内温度低，冬季寒冷，需要打开空调和暖气，能耗会更高。

5、 顶层漏水

6、 这也是购房者关心的问题。如果所选房子的顶层防水不到位，后期很容易漏水，也会造成很多人不愿意选择顶楼复式。以后再拍就更难了，因为防水材料也有一定的保质期。之后，防水可能会失效。后来业主买的时候又要给顶楼防水，也很麻烦。因为这个因素，很多人也会避而不买。

7、 复杂的装饰

8、 后来，新业主拿到手后，很可能需要重新装修内部。如果不设计楼梯，就得自己搭楼板，还可能涉及水电改造和拆墙。整个装修的成本会增加很多，也比较复杂。对于一些不知道如何装修的人来说，他们可能因为害怕麻烦而不选择顶楼的房子。

9、 体验差异

10、 顶楼不高，住着挺压抑的。

11、 顶层公寓的优势

12、 便宜的

13、 考虑到买房的成本，我们手头没有足够的钱，所以可以选择顶楼，相对来说要比大厦的其他楼层便宜很多，尤其是黄金楼层。

14、 广阔的视野

15、 住得越高，看得越远。顶层的房子景色无敌，视野更开阔。对于一些年轻人来说，他们特别喜欢这种房子。一些阁楼也可能有开放的屋顶，这个空间也可以使用。种花养草甚至养宠物都没有问题。

16、 隐私

17、 如果上面顶楼没有住户，自然不会受到楼上邻居踩楼的影响，也不会受到楼下行人的影响。相对来说是最安静的，能有效保障隐私。

18、 通风采光效果好。

19、 顶楼不会被树木或其他房屋遮挡，通风采光非常理想，解决了房间潮湿闷热的问题。空气质量也很好，因为远离灰尘，污染指数也是最低的。它远离蚊子的骚扰，基本不存在蚊虫问题。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。