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您应该短期还是长期出租您的度假屋

导读 这是许多在澳大利亚任何一个表现强劲的假日市场投资房地产的共同困境。从新南威尔士州的拜伦湾到昆士兰州的努萨,从维多利亚州的莫宁顿半岛...

这是许多在澳大利亚任何一个表现强劲的假日市场投资房地产的共同困境。

您应该短期还是长期出租您的度假屋

从新南威尔士州的拜伦湾到昆士兰州的努萨,从维多利亚州的莫宁顿半岛到南澳大利亚的维克多港,从西澳大利亚的布鲁姆到苹果岛的霍巴特,所有的房地产投资者都在为同样的窘境而挣扎。

“很大程度上取决于位置——靠近海滩、步行到城镇的距离——房产和卧室数量,”拜伦海滩房地产公司的度假物业经理 Shayne Mead 说。在新南威尔士州,州政府刚刚针对非托管物业引入了新的 180 天限制,而个别议会正在考虑进一步限制。在拜伦湾,正在讨论 90 天的限制。

不过,从好的方面来说,拜伦的三居室度假屋在旺季可能会收取每周 7000 至 8000 美元的租金,而每周正常租金为 1100 美元。根据斯泰兹的说法,目前只有不到 5% 的度假屋可供夏季使用。

拥有Stayz 的Expedia 的澳大利亚和新西兰度假租赁总监Darren Karshagen 说:“COVID 时代的现实是,对旅行的需求确实被压抑了,而投资者则有机会从旅游中获得收入。短租市场。

“拥有房屋是一种持久的积累财富的方式,而向旅行者出租则使其更容易获得。在繁荣时期,人们有额外的资本可以投资。在经济低迷时期,人们希望找到一种产生额外收入和/或将资产货币化的方法。与传统的长期租赁以及收入相比,它的优势在于它的灵活性——您可以决定租用房产的周或周末,并始终控制时间表。”

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