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业主看到单身家庭出租的巨大机遇

导读 现在是拥有独立屋租赁的好时机:根据 CoreLogic 最新的单户租金指数,9 月份租金价格达到两位数增长。所有层级的租金增长继续创下历史新...

现在是拥有独立屋租赁的好时机:根据 CoreLogic 最新的单户租金指数,9 月份租金价格达到两位数增长。所有层级的租金增长继续创下历史新高。高端租金增长最快。

CoreLogic 报告称,总体而言,全国租金同比增长 10.2%,高于 2020 年 9 月的同比增长 2.6%。根据 CoreLogic 的数据,迈阿密 9 月份的租金同比涨幅最高,达到 25.7%。

业主看到单身家庭出租的巨大机遇

CoreLogic 研究人员在报告中指出,竞争激烈的房屋购买市场正在对提供更大财务灵活性的单户住宅租赁产生大量需求。

然而,独户租赁市场面临着与待售市场类似的供应挑战。由于这种需求以及越来越多的租房者寻求更多的生活空间,租金可能会继续上涨。

CoreLogic 首席经济学家莫莉·博塞尔 (Molly Boesel) 表示:“2021 年第三季度,单户住宅出租空置率仍接近 25 年低点,推动 9 月份的年租金增长率达到两位数。” “短期内租金增长应该会继续保持强劲,特别是随着劳动力市场的改善和对大房子的需求持续增长。”

跨层级、地铁的价格增长

以下是 9 月份四个定价层的单户住宅租金增长情况:

低价(反映低于区域中位数价格的 75% 或更低): 8.3%,高于 2020 年 9 月的 2.4%

中低价位(区域中位数的 75% 至 100%): 9.3%,高于 2020 年 9 月的 2.3%

中高价位(区域中位数的 100% 至 125%): 10.5%,高于 2020 年 9 月的 2.4%

高价(高于区域中位数的 125% 或更高): 11%,高于 2020 年 9 月的 2.8%

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