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购买投资物业:如何寻找合适交易的提示

导读 总是有可能在房地产中找到合适的交易。买家想要负担得起的房产,而卖家则担心以尽可能高的价格出售。每个人都想找到一个好交易。房地产投资...

总是有可能在房地产中找到合适的交易。买家想要负担得起的房产,而卖家则担心以尽可能高的价格出售。每个人都想找到一个好交易。房地产投资可以是一项有利可图的投资,但您必须找到理想的房产。使用正确的技术,这是完全可行的。让我告诉你它是如何工作的。

购买投资物业:如何寻找合适交易的提示

什么是“划算”?

我将“划算”定义为满足您期望的房产。当房产满足三个标准时,通常被认为是一笔划算的交易:

要找到合适的交易,您必须遵循一些规则。当然,您可能会很幸运并立即找到合适的交易,但我相信制定计划总是更好。

1. 定义您的需求。一旦您决定购买房产,您需要建立您的搜索条件。这些包括房产所在的社区或地区;您需要的平方英尺数;您想要的卧室数量;物业状况(即是否需要翻新);当然,还有预算。所有这些条件都将使您能够更好地定位您的搜索。因此,您不会将时间浪费在您不感兴趣的房产上。

2. 建立搜索策略。制定行动计划将更容易找到合适的交易。例如,我打印了 1,000 张传单,表明我正在寻找房产,然后将它们分发到我附近的每个房子。你猜怎么着?我的策略得到了回报。两年后,一位女士联系我说她保留了我的联系方式并希望出售她的财产。要找到合适的房产,您必须具有独创性和创造力。

3. 记住耐心是一种美德。在寻找合适的交易的过程中,您需要耐心等待。播下种子后,您必须等待它们发芽。同时,您可以在互联网上搜索其他商品。互联网的数字化使房地产业务比以往更容易获得。

你应该问什么问题?

找到合适的房产后,您必须问自己正确的问题以达成交易,包括:

1. 房产上市多久了?这应该是每个优秀的房地产投资者心中的第一个问题。根据我的经验,如果房产已经上市数月或数年,这可能表明出现问题。例如,也许该物业太贵或翻新工作会很昂贵。在任何情况下,确定房产仍未售出的原因(或原因),以确保您知道要注册的内容。

2. 卖家出售房产的原因是什么? 永远记得也问卖家这个问题。他们出售的原因可能有助于告知您的报价。

3. 卖方何时购买该物业?提出这个问题确实可以帮助您找到合适的交易。了解房产上次挂牌出售的时间以及房产的年龄,可以帮助您评估其价值并了解它是否可能需要进行任何维修。

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