大家好，熊三为你解答上述问题。不少朋友还不知道，购买安置房需要注意哪些手续，购买安置房需要注意哪些问题现在让我们一起来看看如何解决吧！

解答：

1、 购买安置房需要注意的问题有很多，包括：1。注意交易时间，因为整个交易时间长，有风险；第二，注意是否有共有人。买家需要知道房子是否有其他共有人。只要一个共有人不同意，房子就不能交易。第三，重视房产证。如果是国有的，可以拿到房产证。如果是集体的，就没有办法得到。

2、 注意交易时间。

3、 首先需要知道的是，整个交易时间会比较长，不同于普通的商品房，在整个买卖过程中会存在一定的风险，主要是因为有些房子需要等到后期才能上市交易。在此期间，很可能会出现一些不确定因素。比如房价上涨，房东毁约，或者房子处于抵押状态，甚至有可能被查封，需要提前了解。

4、 注意是否有联名业主。

5、 如果要选择安置房，首先需要知道这个房子是否有共有人，也就是说除了房东本人之外，是否还有其他的产权人，比如恋人或者亲戚朋友也拥有这个房子。如果未经共有人同意进行交易，双方签订的合同肯定无效。因此，对于购房者来说，会有很大的风险，这很容易导致资金和住房的短缺。

6、 注意房产证问题。

7、 并不是所有的安置房最后都能办理房产证。我们应该知道土地的性质是什么。如果是国家所有，可以申请国家承认的产权证。但如果是集体，买了房子之后就拿不到房产证了，属于小产权房。但是小产权房会有很多缺陷，比如不能贷款或者办理结算手续，购房者的相关利益不会受到法律的保护。

8、 安置房和商品房有什么区别？

9、 不同的产权

10、 选择安置房可能拿不到房产证，但根据安置房的定义，是政府提供给拆迁户分配的房子。一般由政府统一建设，属于划拨土地性质。但如果之前拿不到房产证，想改成大产权，需要以后缴纳土地税，才能通过房管部门申请房产证。此外，各种税费，包括一些其他费用，都应该缴纳，才能像商品房一样在市场上自由流通。购买商品房后，可以到房管局申请办理房产证。

11、 不同的价格

12、 相比之下，商品房的价格要高得多。购买时需要缴纳各种税费，但相对而言，也有贵的优势，因为可以拿到产权证。而且和安置房相比，各方面都比安置房好很多。比如居住舒适度更好，包括物业服务在内的环境无法相比。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。