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海因斯和巴林银行揭开纳什维尔大型项目的面纱

导读 由于 Barings 和 Hines 联手收购了纳什维尔市中心的门户,这里有 12 英亩的土地,注定要成为一个混合用途项目的所在地。合资伙伴将共

由于 Barings 和 Hines 联手收购了纳什维尔市中心的门户,这里有 12 英亩的土地,注定要成为一个混合用途项目的所在地。合资伙伴将共同建造里德区,这是一个 270 万平方英尺的现场工作娱乐目的地,专注于音乐、艺术、美食和娱乐。

海因斯和巴林银行揭开纳什维尔大型项目的面纱

Barings 和 Hines 都是可持续发展的主要支持者,因此 Reed District 将成为环境友好型发展的典范,并将融入 ESG 特有的特征。合作伙伴将针对该物业的 LEED 和 WELL 认证。此外,他们将创建一个激活的绿色空间,作为最先进项目的锚点。

Barings 和 Hines 从该物业的长期所有者 Reed 家族手中收购了 12 英亩土地,具体金额未公开。合作伙伴计划分阶段开发 Reed District,第一阶段预计将包括 800,000 平方英尺的住宅、酒店和零售产品以及办公场所。

400,000 平方英尺的下一代办公空间将包括一座新的 300,000 平方英尺的高层建筑和最独特的开发元素,这是一个历史性项目,涉及对具有百年历史的前可口可乐装瓶厂进行适应性再利用. 这座 1920 年代的建筑位于教堂街 1525 号,将被改造成一个 100,000 平方英尺的创意办公空间,并增加了零售产品。

纳什维尔的办公室需求

纳什维尔处于恢复模式,但中城子市场的情况比地铁中的其他许多子市场都要好。根据仲量联行的一份报告,Midtown 在第三季度公布了大约 20,000 平方英尺的正净吸纳量,平均直接要价租金上涨至每平方英尺 40.57 美元,是纳什维尔最高的。

大都会纳什维尔总体上处于上升趋势,中城将看到它的美好时光变得更好。仲量联行指出:“积压的交易耐心等待市场恢复更大的稳定性,一旦公共卫生危机消退,吸收可能会显着增加。”

Barings 和 Hines 预计将于 2023 年第二季度开始建设 Reed District。

纳什维尔正在成为各种现代综合用途的圣地。Southwest Value Partners 正在努力工作,开发价值 10 亿美元的 Nashville Yards。今年 2 月,Skanska USA 斥资 4.5 亿美元交付了第五 + 百老汇,这是当时纳什维尔市有史以来最大的单期综合开发项目。两周前,也就是 10 月底,Ewing Properties宣布了 Riverside 计划,这是一个价值 25 亿美元、面积 500 万平方英尺、位于坎伯兰河沿岸的现场工作娱乐场所。这三个项目都有显着的办公组件。

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