一场完美的风暴。这是描述大流行期间我们从海岸到海岸看到的炙手可热的房地产市场的最佳方式。这是由经济衰退引起的低抵押贷款利率、远程工作使买家远离工作场所以及首次进入市场的千禧一代购房者的人口浪潮共同推动的。当然，多年的建设不足意味着根本没有足够的房屋来满足这种需求。提示创纪录的价格增长。

但是这种运行会持续多久?毕竟，房价上涨 19.9%( 2020 年 8 月至 2021 年 8 月创下的 12 个月记录)不可能永远持续下去。

已经有迹象表明房地产繁荣正在失去一些动力。我们看到季节性——大多数年份都像发条一样发生的冷却期——在去年假期和假期期间没有出现之后重返市场。这还不是全部：更多的购房者终于开始抵制飙升的价格。事实上，10 月份 60.3% 的销售额涉及竞标，低于 4 月份的历史高点 (74.5%)。美联储加息以抑制通胀的可能性也越来越大。不断上升的抵押贷款利率将使一些买家完全望而却步。

这对 2022 年的房价增长意味着什么?为了找到答案， 《财富》杂志 审查了七个行业预测模型。但买家和卖家都不会从这些预测中得到多少安心：经济模型不会产生任何接近共识的东西。其中一些预测模型预测明年的价格增长将下降为有记录以来的最高水平之一。其他人则预测升值速度将是十多年来最慢的。

让我们来看看这些模型，同时看看为什么明年会有如此多的不确定性。