寻找经济适用房的墨尔本买家正被推向远郊——但那里的房屋和土地套餐正在迅速减少。

经纪人表示，曾经是一片“陆地之海”的地方几乎已经全部被抢购一空，因为一份新报告将本迪戈郊区亨特利、梅尔顿南、克兰伯恩东、韦里比和克莱德北列为维多利亚州最值得关注的 20 个郊区。

根据 Suburbtrends 的数据，季度 Well Home Loans Green Shoots Report 确定了前 20 个市场显示出最明显的价格增长即将到来的迹象。亨特利的房屋市场在该州排名第一，其库存水平是出售邮政编码中所有房屋或单位所需的时间，如果他们继续以当前价格出售并且没有更多库存进入市场过去三个月下降 69.6% 至 2.1 个月。

在此期间，待售天数下降了 24.1% 至 22 天，而典型房屋的要价上涨了 3%，中位数为 401,648 美元。

在墨尔本，Melton South 的房屋市场上涨了 1.6%，要价中位数为 470,000 美元，但显示出未来增长的“明显迹象”。

上个季度库存水平减半，从 9.3 个月减少到 4.6 个月，而上市天数从 36 天减少到 34 天。Barry Plant Melton 主管 Ned Nikolic 确认库存水平“相当低”，因为他的办公室转向更多拍卖以利用买家的需求。

Nikolic 先生说：“我们过去从来都不是一个以拍卖为导向的地区，但随着买家数量的增加，我们平均每处房产都有六个买家中的五个。”

他说，首次购房者和第二次购房者纷纷涌入该地区，该地区是“墨尔本最实惠的郊区”之一，并提供新的 Opalia Plaza 购物中心和火车站作为其他吸引力。

“这里有很多开发项目，这里是一片海洋，所以有很多机会，”Nikolic 先生补充道。

“去年这个时候，我们淹没在土地中，我们无法真正出售它，但现在一切都已售出。第二个问题是建筑价格真的上涨了。”

由于库存水平低，Cranbourne East 的房屋市场在榜单上排名第三，下降了 38.3%，表明需求旺盛。