根据Realtor.com周三发布的2022 年住房预测，首次购房者的需求将超过全国房地产市场的库存复苏，因为美国人将有更好的机会找到房子，但将面临竞争激烈​​的卖方市场。

据该网站称，由于预计挂牌价格、租金和抵押贷款利率都将上涨，今年还将呈现住房负担能力的挑战和机遇。

Realtor.com 预计2022 年的房屋销售将达到 16 年来的最高水平，同比增长 6.6%。预计买家将保持活跃，预计待售库存将从最近的急剧下降中开始恢复。房地产经纪人预计挂牌价格将创下历史新高，销售节奏快，待售房屋选择有限，因为现有房屋挂牌数量仍低于 COVID 之前的水平。随着建筑商继续提高产量，520 万套新房的新建筑供应缺口也可能缩小，预计同比增长 5%。

“无论大流行是推迟了计划还是创造了新的搬家机会，美国人都准备好迎接 2022 年的购房旋风年。随着买家竞争仍然激烈，预计会有更多卖家进入市场，我们预计房屋销售将强劲增长比 2021 年更可持续的步伐，”Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔在一份声明中说。

“随着利率和价格的上涨，负担能力将越来越成为一个挑战，但远程工作可能会扩大搜索范围，并使年轻买家能够比其他方式更快地找到他们的第一套房子，”黑尔继续道。“到 2022 年，将有超过 4500 万千禧一代处于 26-35 岁的黄金首次购买年龄，我们预计市场将保持竞争力。”

奥斯汀地铁房地产市场的销售额预计将增长 4.7%，价格预计将上涨 3%。达拉斯-沃思堡的销售额预计将增长 8.3%，价格上涨 4%，埃尔帕索的销售额预计将增长 10.6%，价格将上涨 5.1%，而休斯顿都会区的销售额预计将增长 2.6% 和 2.4%。价格的百分比。McAllen-Mission 的销售额将增长 5.9%，价格将增长 5.1%，而圣安东尼奥的销售额将增长 5.1%，价格将增长 3.5%。