在截至 2021 年第三季度(2021 年第三季度)的 12 个月内，全球近 50% 的房地产市场均录得两位数的年度价格增长——根据房地产数据，新西兰房地产市场的年度价格增长在 56 个国家中排名第三咨询公司莱坊最新的全球房价指数。

该指数发现，全球房价持续上涨，截至 2021 年第三季度的 12 个月内，平均房价上涨了 9.4%，高于上一季度的 9.2%。它还显示，在其追踪的 56 个国家和地区中，有 54 个国家和地区的价格同比上涨，其中马来西亚和摩洛哥是唯一不属于这一趋势的国家。

排名第一的是土耳其，在截至 2021 年第三季度的 12 个月内名义价值的年度变化为 35.5%，在调整通胀后为 15.9%。紧随其后的是韩国，名义增长率为 26.4%，通胀调整后为 23.9%。

新西兰排名第三，名义利率为 21.9%，通胀调整后为 17.0%。瑞典和澳大利亚分别排名第四和第五，前者名义通胀调整后为 20.3%，通胀调整后为 17.8%，后者名义通胀调整后为 18.9% 和 15.9%。

6 月至 9 月期间，18 个国家和地区的年价格增长率温和，自 大流行开始以来表现最好的国家和地区是新西兰、美国和英国。尽管新西兰的房价年增长率在 56 个国家中排名第三，但新西兰的房地产市场现在似乎正在降温，Bluestone Home Loans(Bluestone)新西兰房地产周期指标显示 2021 年 9 月季度的房地产市场活动有所下降随着市场进入房地产周期的缓和阶段，经过两年的强劲增长。

Bluestone 的顾问经济学家Cameron Bagrie表示，影响市场活动的因素是最近的封锁、监管变化、银行风险承受能力的转变以及利率上升。此外，贷款增长现在正在放缓，因为它超过了收入增长。

“目前一些地区仍然具有弹性——尤其是坎特伯雷——但我们现在看到更多地区进入房地产周期放缓阶段的迹象，包括奥克兰的主要市场，”巴格利说。