SANDY BAY 已进入 2021 年房地产市场 6 年。

在一份年终市场报告中，霍巴特的声望很高的房地产热点在一系列类别中位居榜首，其中包括令人瞠目结舌的已售房屋总价值。

根据 CoreLogic 的 Best of the Best 报告，Sandy Bay 的房屋销售额为 1.73374 亿美元，几乎与霍巴特第二和第三最佳郊区(豪拉、金斯敦)的总和相同。

桑迪湾 (Sandy Bay) 也以 6,565.9 万美元的房产售出单位销售额位居第一。

该郊区记录了塔斯马尼亚州最高的独立屋价值中值，为 144.448 万美元，几乎是该州西海岸小镇罗斯伯里 (Rosebery) 中值最低的 147,186 美元的近 10 倍。

高性能的 Battery Point——房屋的中位数通常约为 160 万美元，915,000 美元的单位——由于缺乏销售而没有晋级。

多年来，它是塔斯马尼亚唯一一个房价中位数超过 100 万美元的郊区。但根据报告，现在有五个霍巴特郊区处于这个水平——桑福德(101.6 万美元)、北霍巴特(104.2 万美元)、西霍巴特(108.9 万美元)、阿克顿公园(112.9 万美元)和桑迪湾。

还有五个中位数价值超过 900,000 美元的领域正在敲门。

房地产市场分析师托尼·科利奇 (Tony Collidge) 怀疑，未来几年霍巴特的价值将增长 4% 至 5%，而不是2021 年出现的两位数的巨大增长，这意味着其中一些价值 90 万澳元的郊区需要时间才能突破 100 万澳元大关。

“塔斯马尼亚州的房产负担能力几乎超出了很多人的承受能力，”他说。

“边境开放及其对市场的影响目前是未知数。”对于希望涉足的霍巴特买家来说，独立屋中值最低的郊区是 Risdon Vale、新诺福克和布里奇沃特，价格从 $446,861 到 $455,511 不等。

最便宜的单位购买位于城市北部的布莱顿、克莱蒙特和格伦诺奇，中位价为 405,778 美元至 456,669 美元。

报告指出，三个郊区的房价中值增长超过 35%，其中 Lewisham 独立屋增长 35.7%，Midway Point 独立屋增长 35.2%，Brighton 公寓增长 35.8%。