决定购买自己的房屋是您将做出的最大决定之一，虽然这可能令人生畏，但澳大利亚人确实热爱房地产并希望实现“伟大的澳大利亚梦”。

无论您是首次购房者还是希望在新年为您的投资组合添加房产的投资者，房地产分析师亚历克斯·菲茨杰拉德 (Alex Fitzgerald) 表示，提前做好功课并确保您的财务状况良好且预算可行非常重要你可以坚持。

“最困难的部分是存入定金，但一旦你这样做了，你就进入了，”Custodian 全国收购经理说。在这里，菲茨杰拉德女士分享了她在新的一年里让你的预算有序地买房的技巧。

健康检查您的财务状况：与战略抵押贷款经纪人进行诚实对话以确定您的财务状况是个好主意。这将帮助您制定一个可实现的预算，以便在您想要的地区获得您想要的房屋。

买你不需要的东西，而不是你想要的东西：如果你的开支超过你的收入，是时候摆脱一些不必要的需求了。如果您遇到困难，请立即取消所有信用卡和自动付款，因为这将有助于启动流程。有时，只需减少每月订阅费用就会大开眼界。了解好债务和坏账之间的区别：坏账是绝对不会给您带来回报的债务，但对您而言却是有代价的，例如信用卡债务。例如，良好的债务是投资性房地产等债务，它为您提供租金回报、税收减免和资本增长。如果您一直面临信用卡债务，那么是时候清理它并摆脱那张卡了。干净利落。

尽可能存钱：存款越大越好。贷方通常需要购买价格的 10% 至 20% 的现金存款。如果您的存款为 20% 或更多，您将无需支付贷款人抵押贷款保险 (LMI)。

补助资格：如果您/和您的伴侣之前没有购买过房产，您就有可能有资格获得首次置业补助 (FHOG)。这是一个全国性的计划，但每个州都有自己的资金，而且金额因州而异。它可能或多或少取决于您购买什么(新的或现有的财产)以及它的数量。

根据您的估计还款额运行虚拟预算：设置自动转移您预期必须偿还的贷款金额，并将其存入一个单独的储蓄账户一段时间。通过这种方式，您可以确定您的预期抵押贷款还款是否可以长期实现。在此过程中，还值得考虑您是否能够承受未来的加息，尝试增加您的假还款以将 1% 的加息考虑在内，看看这是否是一场斗争。