经过多年全国领先的价格增长后，霍巴特和塔斯马尼亚可能已经过了他们的顶峰——这对可负担性来说是潜在的利好消息。

在最新的 Hotspotting 价格预测指数中，报告作者和房地产分析师 Terry Ryder 将塔西和霍巴特列为销售活动增长最少的市场，这是本价格预测报告的支柱。

该指数跟踪房屋销售量，而不是行业对中位数价格变化的常用衡量标准。

它断言，与中值价格变动相比，销售额是未来增长的卓越指标，后者“误导多于启发”。Ryder 先生表示，塔斯马尼亚州的销售出现了衰退的迹象，但价格方面还没有。

“在前六次季度调查中显示的上升市场数量是两个，然后是 13 20 22 26 和 39，显示出随着塔斯马尼亚州对全国房地产繁荣做出反应的强劲增长模式，”他说。

“但这项新调查只发现了 17 个新兴市场，这是我们对销售活动进行季度调查的年份中最低的市场之一。

“现在只有 18% 的霍巴特郊区被归类为新兴市场，只有 21% 的塔斯马尼亚地区市场被归类为新兴市场。

“我们犹豫是否断然宣布塔斯马尼亚已经过了高峰期，因为在 2020 年初，情况似乎就是这样，当时连续两次调查发现有九个和两个地点的销售活动不断增加。

“但塔斯马尼亚市场在那之后复苏了，第二波需求受到全国上升周期的启发。”

莱德先生表示，然而，塔斯马尼亚的繁荣很快就会消退是不可避免的，因为它经历了跨越四到五年的非凡增长时期。