原本希望房价最终在 2022 年下降的倒霉购房者在来年只能部分满意。几乎普遍认为市场会降温，但还不足以让价格下跌——只会上涨更少。

“到 2022 年，美国的房价将上涨 11%，”Cream City Home Buyers首席执行官库尔特沃克 (Kurt Walker) 表示。“这仍比前一年 19.5% 的价格上涨有所下降。然而，主要是市场仍然会比买家更有优势。市场将保持竞争力，预计房屋销售将再增长 6.6%。”

然而，随着去年历史悠久的卖方市场持续到 2022 年，这只是一种趋势。

生活成本低的地方价格上涨最多

随着专业人士继续从他们的工作曾经迫使他们生活的昂贵的都市区中解放出来，导致大流行如此严重的城市外流可能会延续到 2022 年。Ideal Agent 的创始人兼首席执行官史蒂夫约翰斯顿说：“我预计库存会在全国范围内扩大，但随着买家继续从城市迁移到郊区，我们将看到所需市场出现短缺。”“这将在一定程度上受到大公司采用长期在家工作或混合工作政策的推动。”

随着越来越多的城市居民能够在不放弃高薪工作的情况下离开高价城市中心，他们将开始工作，让当地人从美国农村和郊区的曾经负担得起的飞地中脱颖而出。

“到 2022 年，郊区和农村地区购房者之间的竞争将非常激烈，”房地产经纪人兼Quadwalls.com创始人查克·范德·斯特尔特 (Chuck Vander Stelt) 表示。“与 2021 年相比，处于最低 30% 范围的任何地理市场中的房屋可能会升值 7% 至 10%。但是，价格在地理市场 40% 至 90% 之间的房屋将升值 4% 至 8%。任何地理区域中排名前 10% 的房屋都可能在 2022 年受到最大打击。我预测这些房屋与 2021 年的房价相比将持平至 2%。”