2021年12月30日整理发布：澳大利亚的房地产市场今年显示出强劲的势头，因为在 Covid 造成的逆境中房价飙升。

但房地产专家警告买家和卖家不要期望历史会在 2022 年重演，因为需求疲软的早期迹象。

以下是新的一年要避免的房产错误。Wakelin 房地产咨询主管 Jarrod McCabe 说，如果合适的房产出现，买家需要做好准备并能够提出报价。

“不要指望每场竞选都能取得成功，”麦凯布先生说。

“即使在疲软的市场中，如果卖家没有竞争来维持拍卖，他们也可能准备尽早查看报价。

“不要期望自己会在当天出现并投标，从而避免掉队。”

Infolio Property Advisors 董事总经理 Lauren Staley 也警告不要试图把握市场时机。

“那些等待悬崖的人付出了代价，”斯塔利女士说。

“很难把握市场时机。因此，如果它是您的主要居住地并且您长期居住在其中，请不要太聪明，因为您可能会在 2022 年再次失败。”Ray White 首席执行官斯蒂芬·杜伦斯 (Stephen Dullens) 表示，买卖双方应着眼于大局，以免被市场炒作所淹没。

“购买或出售房产是一个重大决定，因此我们的建议是确保基本面合理，并为长期而非短期做出这些决定，”杜伦斯先生说。

“买家(应该)了解他们想要实现的目标——他们的预算是多少，他们想在哪个区域购买以及房产的哪些特点对他们和他们的家人很重要?

“对于卖家来说，了解他们为什么要出售以及接下来要做什么(很重要)。如果他们在同一个市场进行买卖，则情况尤其如此，而双方的情况将相似。

“通过这样做，(他们)尽最大努力关注长期而不是短期波动。”