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2022年1月8日整理发布:蒙特利尔岛的价格趋于稳定 但周边地区的价格继续大幅上涨

导读 2022年1月8日整理发布:L& 39;ÎLE-DES-SOEURS, Québec , Jan 07, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- 魁北克房地产经纪人专业

2022年1月8日整理发布:L'ÎLE-DES-SOEURS, Québec., Jan. 07, 2022 (GLOBE NEWSWIRE) -- 魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 刚刚发布了蒙特利尔人口普查都会区(CMA) 的住宅房地产市场统计数据) 12 月份,基于房地产经纪人的 Centris 省级数据库。

“12 月份的交易活动很强劲,尽管与去年同期相比销售额下降了 19%。这种低迷与新上市房屋的显着减少相一致,这在 12 月总是更为显着,”市场分析总监查尔斯布兰特评论道。“在宣布的上调措施于 2022 年生效之前,买家正试图利用非常低的抵押贷款利率。因此,有利于卖家的持续显着市场失衡继续导致蒙特利尔岛郊区的价格急剧上涨,所有属性类别相结合。在岛上,单户住宅的价格在过去几个月趋于平稳,特别是在中位价格达到大部分潜在买家无法承受的水平的地区,

十二月亮点

年初至今的销售额仅下降了 2%,蒙特利尔 CMA 房地产市场在 2021 年尤为活跃。还应该指出的是,这一活动与 2020 年相比,这是一个历史性的销售年份,尽管该地区有史以来最少的房源数量。

更具体地说,尽管 12 月份的销售额下降了 19%,但它仍然在有记录以来最活跃的 12 月份排名第二,达到 3,675 辆。

Vaudreuil-Soulanges (-7%) 的跌幅最小,而蒙特利尔岛

(-14%)、南岸和 Saint-Jean-sur-Richelieu (-18%) 的跌幅更大。北岸(-26%)和拉瓦尔(-27%)的降幅最大。

单户住宅和收入房产的销售额下降幅度最大,分别为-26%和-18%,其次是公寓(-10%)。

在此期间,公寓(-29%)和单户住宅(-26%)的活跃挂牌量继续急剧下降,与丛(-6%)形成鲜明对比。

由于市场条件仍然非常有利于卖家,与去年同期相比,单户住宅的中位价格继续大幅上涨(+22%)。公寓(+17%)和小收入房产(+14%)的价格仍然很高。

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