2022年1月15日整理发布：2020 年初，大流行和随后的封锁减少了伦敦房地产市场的活动。由于对观看和移动的限制生效，最初的七周时间是不活动的，房主在接受全球卫生紧急情况时不愿购买或出售。

然而，根据第一太平戴维斯的说法，一旦 2020 年 5 月解除第一次封锁，英国优质住宅房地产市场——按价值计算，大致占市场的前 5% 至 10%——然后出现了异常活跃的水平。到 2020 年 10 月，随着对新房的需求增加，买家和卖家重新评估他们的住房和生活方式需求，每月批准的抵押贷款达到 200 亿英镑。具有户外空间的大型乡间别墅和伦敦房产的需求尤其旺盛。

随着 2021 年的进展以及英国领先的疫苗接种计划的好处变得越来越明显，高净值人士对伦敦一流住宅和公寓的国际投资大幅增加，同时对乡间别墅的兴趣持续增加。随着旅行限制的放松、全球疫苗接种计划的实施、英镑兑美元的持续疲软以及远东、海湾和美国买家被压抑的需求转化为交易，我们预计对伦敦黄金地段的持续和强烈兴趣。

我们无法到这里旅行的海外客户告诉我们，他们对伦敦的需求依然强劲。一些人的旅行特别难看，另一些人则在虚拟旅行后购买，许多人计划在国家限制放松后立即前往。

我们目睹的一个共同趋势是客户仍然专注于寻找最佳机会。质量、隐私、便利和舒适对他们来说比价格更重要。这些购买必须适合与 Covid 一起生活的新世界中的家庭，在这种新世界中，生活方式胜过严格的“每平方英尺磅数”的想法。

Knight Frank 预测，到 2021 年底，伦敦市中心的黄金地段价格将上涨 5%，预计伦敦黄金地段在未来五年内的表现将优于更广泛的英国房地产市场。

对于买家和卖家来说，拥有一支优秀的专业团队来采取行动比以往任何时候都更加重要。迅速、称职、值得信赖、全面和务实的法律建议对于在强大和竞争激烈的市场中进行优质住宅物业交易的商业成功至关重要。